In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Campanula 44 Dordrecht is

€ 786.000 - 913.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 55.000 meer

Campanula 44 3317 HC Dordrecht

170m²

438m²

7

E

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    60% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Campanula in Dordrecht ligt deze prachtige en royale bungalow. Campanula 44 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 170 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 438 m2. De woning is gebouwd in 1963 en heeft een energielabel E.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 45.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 1.6% groter dan het gemiddelde. Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.

Leuk wonen in Dordrecht, dan zit je hier goed. Campanula 44 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 08 Crabbehof/Zuidhoven. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Dordrecht, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 170 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 23 m2
  • Perceeloppervlakte 438 m2
  • Inhoud 722 m3
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Campanula 44 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 786.000 – 913.000
Woningwaarde
+8.56%
Afgelopen jaar

+9% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
21250
Hypotheeksom € 850000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Dordrecht

OZB € 765,- / jaar
Afvalheffing € 297,- / jaar
Rioolheffing € 205,- / jaar
Totaal per jaar € 1267,-
Geschatte belasting € 106 /mnd
WOZ Campanula 44

De WOZ-waarde van Campanula 44 is 785.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 118.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Campanula en 7.6% lager dan de realistische woningwaarde van Campanula 44.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

9 Overboden
6 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 458.042
  • Woningwaarde jaartrend +1.75%
  • Gezinnen met kinderen 27%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Dordrecht Zuid 0.35km - Treinstation
Dordrecht 1.62km - Treinstation
Zwijndrecht 4.13km - Treinstation
Scholen
Islamitische basisschool Ikra 0.15km - School
Kennedyschool 0.39km - School
Evangelische basisschool Eden 0.56km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving

Campanula 44 3317 HC Dordrecht

170m²

438m²

7

E

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Campanula 44 in Dordrecht ligt tussen de 786.000 en 913.000 euro. Deze waarde is 92.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Campanula. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Campanula 44? Bekijk het complete waarderapport.