Huispedia
156 m2 wonen
253 m2 perceel
5 kamers
A+++

Klazina Hommeshof 5

156 m²
253 m²
5 kamers
A+++
3317 DH Dordrecht
Verkocht
Vraagprijs
€ 785.000
€ 5.032/m²
Vraagprijs per m²
€ 736K – 801K
Huispedia Woningwaarde
99 m²
Tuin

Over deze woning

Bouwnummer 186
De laatste kans om in een mooie twee-onder-een-kapwoning aan het water in Amstelwijck Park te wonen!
Verwachte oplevering is eind 2026 en er zijn al mooie ruwbouw- en afbouwopties in deze woning verwerkt. Denk hierbij aan een fijne uitbouw van 1,2 m, zolderindeling met 1 slaapkamer, dakraam, loopdeur naar de berging etc.
In fase 4b, Klazina Hommeshof, woon je in een rustig hofje tussen het groen. In deze fase worden 3 landhuizen, 8 twee-onder-een-kapwoningen en 4 XXL-eengezinswoningen gerealiseerd. Ben je op zoek naar een luxe, energiezuinige woning in een groene omgeving? En wil je toch dichtbij de binnenstad wonen? Dan is Amstelwijck Park ideaal voor jou.
Het groen verwelkomt je met open armen in deze nieuwe woonwijk. De parkjes met wandelpaden en natuurlijke speelvoorzieningen nodigen je uit om hier te verblijven en geven je een permanent vakantiegevoel! Ook in huis wordt het heerlijk vertoeven. Hier worden diverse typen huizen gerealiseerd en ze zijn allen energiezuinig! Kortom groen vanbinnen en vanbuiten…
3 Landhuizen
• Woonoppervlakte circa 165 tot 177 m².
• Kaveloppervlakte vanaf circa 367 tot 457 m².
• Luxe en grote woonkamer.
• Haal de tuin naar binnen door de grote erker met dubbele, openslaande deuren in combinatie met een pergola.
• Heerlijk grote woonkeuken.
• Standaard 4 grote slaapkamers mét uitbreidingsmogelijkheid.
• Grote en luxe badkamer en separaat toilet op de eerste verdieping.
• Heerlijke voor-, achter- en zijtuinen.
• Parkeer je auto op de privé parkeerplaats.
• Geïsoleerde (gemetselde) berging aan de woning.
• Een aantal woningen zijn gelegen aan de groene (nog aan te brengen) wadi.
8 twee-onder-een-kapwoningen
• Woonoppervlakte vanaf circa 146 tot 153 m².
• Kaveloppervlakte vanaf circa 252 tot 321 m².
• Voldoende ruimte voor het hele gezin in de grote woonkamer.
• De woonkeuken staat in directe verbinding met de voortuin door de dubbele, openslaande deuren.
• Drink een kopje koffie onder de pergola in de voortuin.
• Standaard 3 of 4 grote slaapkamers met uitbreidingsmogelijkheid.
• Grote en luxe badkamer en separaat toilet op de eerste verdieping.
• Parkeer je auto op de privé parkeerplaats.
• Bouwnummers 183 t/m 186 zijn gelegen aan het water en worden gerealiseerd incl. vlonder.
• Geïsoleerde (gemetselde) berging aan de woning.
4 XXL-eengezinswoningen
• Woonoppervlakte van circa 166 m².
• Kaveloppervlakte vanaf circa 171 tot 178 m².
• Zeer ruimte eengezinswoning (6,9m breed!) met grote woonkamer
• De woonkeuken staat in directe verbinding met de voortuin door de dubbele, openslaande deuren.
• Drink een kopje koffie onder de pergola in de voortuin.
• Standaard 4 grote slaapkamers met uitbreidingsmogelijkheid.
• Grote en luxe badkamer en separaat toilet op de eerste verdiepin g.
• Wonen aan het water! Deze woningen worden gerealiseerd incl. vlonder.
• Geïsoleerde (gemetselde) berging aan de woning.
In Amstelwijck Park zijn al verschillende woningtypen gerealiseerd, waaronder landhuizen, twee-onder-een-kapwoningen, eengezinswoningen en appartementen. Hier woon je in een park. En niet zomaar een park. Een heerlijk groen park in een grote stad! Wij zorgen ervoor dat jij hier kunt wonen in een parkachtige omgeving. Hoe doen wij dat? Door toepassing van veel groen! Groen en water spelen de hoofdrol. Amstelwijck Park wordt een klimaatadaptieve en biodiverse woonwijk.
Amstelwijck Park is opgezet vanuit de beleving van de voetganger en fietser, zodat je hier vrij kunt lopen en recreëren én jouw kinderen veilig kunnen spelen! De hoven zijn doodlopend en autoluw. Hier ontmoet je je directe buren gemakkelijk. Ook hier is aan groen gedacht. De wegen en parkeerhoven worden voorzien van waterdoorlatende bestrating in combinatie met divers groen. Er komt een nieuw fietspad dat Amstelwijck Park direct verbindt met de naastgelegen woonwijk.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 736.000 - 801.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
2020
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A+++
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
156 m2
Perceeloppervlakte
253 m2
Inhoud
554 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
99 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 06-07-2026 · Kolpa OZP Makelaars
    Verkocht
    € 785.000
  2. 13-03-2026 · Kolpa OZP Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,9%.

€ 736.000 – 801.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.923/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Houtenend 6 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 650.000
    Winnend bod
  • Frederika M. 7 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 870.000
    Winnend bod
  • Langedaal 139 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 615.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
19610
€
Hypotheeksom € 768000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € –,-
Rioolheffing · eigenaar € 134,-
Rioolheffing · bewoners € 119,-
Afvalheffing · bewoners € 374,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € –,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 126,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 283,-
Totaal per jaar € –,-
Geschatte belasting € 300 /mnd

Tarieven 2026. Zonder WOZ-waarde zijn de OZB en de watersysteemheffing gebouwd niet te berekenen.

WOZ Klazina Hommeshof 5

De WOZ-waarde van Klazina Hommeshof 5 is nog niet bekend.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Wielwijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 11 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Wielwijk ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.3
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Openbaar vervoer
Winkels en voorzieningen dichtbij

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
50%
Eenpersoonshuishoudens
15%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
28%
15–24 jaar
7%
25–44 jaar
47%
45–64 jaar
11%
65 jaar en ouder
8%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 180 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 180 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Klazina Hommeshof 5 in Dordrecht ligt tussen de 736.000 en 801.000 euro. Deze waarde is 13.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Klazina Hommeshof. Met een vraagprijs van € 785.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Klazina Hommeshof 5? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.