Verkocht onder voorbehoud
Swartenhondtstraat 13 3317 CE Dordrecht
€ 255.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 242.000 -
268.000
Wonen
75 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Dordrecht - Wielwijk
Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via "Reageer op dit object" of op Huispedia via "Contact met de makelaar".
Vraagprijs €255.000,-- k.k.
Keurige 4- kamer eengezinswoning gelegen in een rustige straat in de gewilde wijk Wielwijk. De praktische indeling, lichtinval en de ligging zijn absoluut de pluspunten van deze ruime woning. De woning ligt op loopafstand van winkelcentrum "Admiraalsplein" en het Wielwijkpark. Daarnaast zijn uitvalswegen A15/A16 en de rondweg N3 goed te bereiken. Binnen 15 minuten fietsen zit je in de historische binnenstad.
Indeling:
Begane grond:
Entreehal met meterkast, trapopgang, kelderkast en toiletruimte. Vanuit de hal is er toegang tot de doorzonwoonkamer met aangrenzend de keuken. De keuken heeft een hoekopstelling. Een openslaande deur geeft toegang tot de tuin met berging en achterom.
Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast voor de wasmachine, toegang tot 3 slaapkamers waarvan 1 met balkon aan de achterzijde. Badkamer voorzien van douche, wastafel en radiator.
De tweede verdieping betreft een bergzolder met opstelling van de CV- combiketel (Intergas, bouwjaar 2023).
Afmetingen:
- Woonkamer: totaal ± 23 m²
- Keuken: totaal ± 4 m²
- Badkamer: totaal ± 2 m²
- Slaapkamer 1: totaal ± 5 m²
- Slaapkamer 2: totaal ± 13 m²
- slaapkamer 3: totaal ± 10 m²
- Balkon: totaal ± 4 m²
- Achtertuin: totaal ± 30 m²
Bijzonderheden:
- Licht, ruimte en rust;
- Ideaal voor gezinnen met kinderen;
- Antispeculatie beding van 2 jaar van toepassing;
- Eeuwigdurende zelfbewoningsplicht van toepassing;
- Projectnotaris van toepassing;
- Maandelijkse VvE bijdrage circa €103,47.
Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur.
Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via "Contact met de makelaar".
Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf zonder aanvullende voorwaarden.
Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, kunt u zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt op de vrije markt waarbij u zelf de verkoopprijs bepaalt.
U mag de woning niet verhuren of op andere wijze in gebruik geven aan anderen, dit geldt ook voor opvolgende eigenaren als u de woning weer gaat verkopen! Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Het is niet toegestaan om de woning binnen twee jaar na het tekenen van de akte van levering te verkopen. Dit wordt opgenomen in de koopovereenkomst en akte van levering.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 242.000 - 268.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort appartement Beneden + bovenwoning
- Bouwjaar 1958
Energie
-
Energielabel
FBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 75 m2
- Inhoud 225 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 30m2
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 103 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Swartenhondtstraat 13 in Dordrecht
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 242.000 -
268.000
+6.25%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 255.000
€ 3.400/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Swartenhondtstraat 13 in Dordrecht ligt tussen de 242.000 en 268.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 255.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Swartenhondtstraat 13.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
2
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Swartenhondtstraat 13 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Swartenhondtstraat 13 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 2,23 km |
Bushalte | 0,18 km |
Centrum | 3,03 km |
Snelweg afrit | 0,95 km |
Supermarkt | 0,38 km |
Kinderopvang | 0,31 km |
Basisonderwijs | 0,29 km |
Voortgezetonderwijs | 2,09 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
29%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 218.937
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+20.19%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Swartenhondtstraat 13.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus