Vest 109, Dordrecht
139 m²
91 m² perceel
6 kamers
€ 489.000
Redelijke vraagprijs
Amazone 164 3315 WK Dordrecht
€ 450.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 432.000 -
450.000
Wonen
128 m2
Perceel
184 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Dit huis is op zoek naar u! Een heerlijke hoekwoning met o.a. een eigen oprit waar u met gemak 2 auto's kunt parkeren, 2 luxe badkamers en 12 zonnepanelen gelegen in de woonwijk Oudelandshoek.
De woning is verrassend ruim en prachtig afgewerkt. De voor-, zij-, en achtertuin zorgen voor een riant perceel van 184 m² én een ca. 7 meter brede achtertuin en voortuin! Op de begane grond bevindt zich de tuingerichte woonkamer met een prachtige houtlook plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming. De keuken is ook meer dan compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur.
Op de eerste verdieping zijn naast de complete badkamer maar liefst drie slaapkamers gesitueerd. De smaakvolle badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, tweede toilet en een douchecabine. De 4e en 5e slaapkamer treffen we aan op de 2e verdieping. De 5e slaapkamer is een echte master bedroom met als kers op de taart ook nog eens een prachtige badkamer en suite. Slaapkamer 4 is door de huidige bewoner in gebruik als wasruimte.
De wijk is zeer populair onder jonge gezinnen en dat is niet zo vreemd. Alle noodzakelijke faciliteiten waaronder (basis)scholen en winkels zijn goed bereikbaar, maar de woning is ook gelegen op korte afstand van het NS-station, uitvalswegen N3, A15 en A16. Daarnaast zijn voor de recreatie de Hollandse Biesbosch en de historische binnenstad van Dordrecht makkelijk te bereiken.
Indeling met indicatieve maten
BEGANE GROND:
Entree, hal met meterkast, zeer fraaie toiletruimte afgewerkt met beton ciré wanden, een hangend toilet en een fonteintje. Tevens bevindt zich hier de trap naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer.
De tuingerichte woonkamer (ca. 29 m²) is licht door de grote raampartij aan de achterzijde. De wanden zijn strak afgewerkt met glad stucwerk en op de vloer ligt een toffe en zeer praktische plavuizenvloer in houtlook met heerlijke vloerverwarming.
De keuken (ca. 7 m²) is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en uitgevoerd in 2 rechte opstellingen. Alle mogelijke apparatuur zijn aanwezig zoals een 4 pits inductie kookplaat, combi oven, koel/vries combinatie, moderne inklapbare afzuigkap, klimaat kast voor een heerlijk gekoeld drankje en uiteraard een vaatwasser. Voor extra praktische bergruimte is er een hoge apothekerskast geplaatst. De keuken is uitgevoerd in grijs met een donker composiet aanrechtblad.
ACHTERTUIN:
De bijna 9 meter diepe achtertuin is georiënteerd op het zuidoosten en beschikt over riante vrijstaande stenen berging van bijna 18 m². De tuin is ook bereikbaar middels een deur aan de zijkant van de woning. De robuuste stenen barbecue laten de bewoners achter voor de nieuwe eigenaar dus dat wordt heerlijk genieten van uw eigen bereide maaltijden in de tuin.
EERSTE VERDIEPING:
Op de eerste verdieping bevinden zich naast de 3 slaapkamers en de badkamer ook nog een aparte bergkast en de kast met de opstelling voor de CV ketel en de omvormer voor de 12 zonnepanelen. In de CV ruimte zijn ook een aansluiting voor de wasmachine en droger aanwezig.
De slaapkamers zijn allen uitgevoerd met rolluiken en een duurzame laminaatvloer.
Slaapkamer 1 (ca. 12 m²) gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 2 (ca. 9 m²) gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 3 (ca. 9 m²) gelegen aan de achterzijde van de woning.
De badkamer (ca. 4 m²) is modern en compleet uitgevoerd met een douchecabine, hangend toilet en een wastafelmeubel met spiegelkast. De badkamer is geheel betegeld in een wit/ grijze kleurstelling met een combinatie van tegels en beton ciré wanden.
TWEEDE VERDIEPING:
Op de tweede verdieping bereikt u vanaf de overloop de 4e en 5e slaapkamer waarvan slaapkamer 4 (ca. 9 m²) nu in gebruik is als waskamer. Hier bevinden zich dan ook de aansluitingen voor de wasmachine en de droger en is er wastafel aanwezig.
Slaapkamer 5 (ca. 18 m² inclusief badkamer) is met recht een master bedroom compleet met een badkamer en suite en een heerlijk ruime inloopkast (ca. 9 m²)!
Het geheel is werkelijk prachtig afgewerkt met een whirlpool, inloopdouche, toiletruimte welke afgesloten kan worden met een glazen schuifdeur en een wastafelmeubel. De slaapkamer en badkamer zijn uitgevoerd van een eigen afzuigsysteem.
- Zeer ruime en fraai afgewerkte hoekeengezinswoning
- Twee badkamers aanwezig
- UTP aansluitingen op alle verdiepingen
- Zeer diepe en brede achtertuin gelegen op het zuid oosten
- Buitenkraan aan de voor- en achterzijde aanwezig
- Berging over de gehele breedte van de achtertuin
- Parkeermogelijkheid voor 2 auto's op eigen terrein
- Masterbedroom op de tweede verdieping met inloopkast en badkamer en suite
Makelaar: Marco Bos
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 450.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.516
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1995
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 128 m2
- Perceeloppervlakte 184 m2
- Inhoud 439 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 66m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Amazone 164 in Dordrecht
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 432.000 -
450.000
+6.38%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 450.000
€ 3.516/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Amazone 164 in Dordrecht ligt tussen de 432.000 en 450.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 450.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Amazone 164.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
1
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Amazone 164 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
08-04-2024
Te koop
€ 450.000
Door makelaar
29-10-2021
Verkocht
17-09-2021
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
22,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Dordrecht
Geschatte belasting
€ 56,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Dordrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Amazone 164 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Dordrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Amazone 164 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,45 km |
| Bushalte | 0,21 km |
| Centrum | 3,16 km |
| Snelweg afrit | 1,05 km |
| Supermarkt | 1,36 km |
| Kinderopvang | 0,20 km |
| Basisonderwijs | 1,00 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,44 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
55%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 439.204
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-1.86%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Amazone 164.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Amazone 164 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Amazone 164 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Amazone 164 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus