Colorado 47
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
- gelijkvloers wonen dankzij slaap- en badkamer op de begane grond;
- verrassend ruime en lichte woonkamer op de hoek met schuifpui;
- moderne keuken (2016) met complete inbouwapparatuur;
- begane grond met multifunctionele slaap-/werk-/praktijkkamer en badkamer;
- eerste verdieping met drie slaapkamers en een tweede badkamer;
- verzorgde patiotuin met sfeervolle overkapping en veel privacy;
- garage met elektra, verwarming en elektrische deur;
- 10 zonnepanelen (2019), volledig geïsoleerd en energielabel A;
- rustig en autovrij gelegen met speeltuin voor de deur;
- op korte afstand van winkelcentrum De Bieshof, NS-station, gezondheidscentrum en uitvalswegen;
- woonoppervlak 108 m². Bruto inhoud 407 m³;
- bouwjaar 1995. Eigen grond 236 m².
Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met vernieuwde meterkast, toilet met wandcloset en fonteintje en trapopgang.
Ruime woonkamer op de hoek met veel lichtinval door meerdere raampartijen, schuifpui (2016), trapkast en elektrische zonnescreens voor de ramen.
Moderne hoekkeuken (2016) met composiet werkblad en inbouwapparatuur, waaronder een Koelkast, vriezer, combioven, vaatwasser, brede inductie kookplaat en afzuiginstallatie. Ook is er een boiler voor het warme water.
Multifunctionele kamer grenzend aan de woonkamer, ideaal als slaapkamer of werkruimte, met toegang tot de patio en badkamer.
Tweede badkamer met douche, wandcloset, wastafel en wasmachineaansluiting.
Eerste verdieping:
Overloop.
Drie slaapkamers, alle voorzien van eiken vloerdelen en in 2 kamers een vaste (schuifwand)kast.
Badkamer met douche (hand- en regendouche), wastafelmeubel, wandcloset en elektrische vloerverwarming.
Patio/tuin/garage:
Verzorgde patio met moderne bestrating, groen, verlichting en een fraaie overkapping met heater.
Aangebouwde stenen garage met elektrische kanteldeur, verwarming en toegang tot tuin en zijtuin.
Zijtuin met extra parkeermogelijkheid en doorloop naar de voortuin.
Algemeen:
Vloerafwerking: laminaat en eiken vloerdelen.
Wandafwerking: spack en renovlies.
Kozijnen/beglazing: grotendeels kunststof kozijnen (2023) met HR++ beglazing en vernieuwde hardhouten deuren.
Zonwering: elektrische screens bij een groot deel van de ramen aan de zuid- en westzijde.
Verwarming: cv-ketel Nefit HR (2011) en gedeeltelijk vloerverwarming (badkamer boven).
Isolatie: volledig geïsoleerd, het dak van de slaapkamer op de begane grond is extra geïsoleerd.
Bitumen dakdekking: vernieuwd in 2018.
Zonnepanelen: 10 stuks (2019).
Energielabel: A.
Bouwjaar: 1995.
Grondoppervlak: 236 m².
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie R, nummer 5195.
Oplevering: in overleg / indicatie zomer 2026.
Zin om te komen kijken?
Leuk! Bel, mail of app ons, we plannen met plezier een bezichtiging in en beantwoorden we je vragen.
Een tip van ons
Vijfvinkel Trossèl Makelaars werkt in deze verkoop voor de verkoper. Denk er dus bij het kopen van een huis aan om je eigen makelaar mee te nemen, een NVM-aankoopmakelaar die jóuw belangen behartigt. Wel zo verstandig.
Goed om te weten
Bij het sluiten van de koopovereenkomst dient de koper een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom te stellen.
Over deze brochure
We hebben alle informatie met zorg verzameld en gecontroleerd. Toch kan er weleens iets veranderen of een foutje insluipen, we blijven tenslotte mensen. Daarom kunnen er geen rechten worden ontleend aan de inhoud en is Vijfvinkel Trossèl Makelaars niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden of aanpassingen.
Meten is weten – meestal dan
De genoemde oppervlakten (m²) en inhouden (m³) zijn bepaald volgens de NVM-meetinstructie op basis van NEN2580:2007 NL. Deze richtlijn zorgt voor een uniforme manier van meten, bedoeld om een goed beeld te geven van de gebruiksoppervlakte. Toch kunnen er kleine verschillen ontstaan door interpretatie, afronding of praktische beperkingen bij het meten.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
17-05-2026 · Vijfvinkel Trossèl MakelaarsVerkocht geboden€ 495.000
-
27-03-2026 · Vijfvinkel Trossèl MakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Mahonie 220 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 450.000Winnend bod
-
Colorado 10 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 475.000Winnend bod
-
Chico Mende. 510 Verkocht mrt 2024 · vraagprijs € 450.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 515.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Colorado 47 is 515.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 67.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Colorado en 5.6% lager dan de realistische woningwaarde van Colorado 47.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Stadspolders ervan vinden
Beoordeeld door 6 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 1.41 km · 5 min. fietsen
- Supermarkt 0.76 km · 10 min. lopen
- Basisonderwijs 0.52 km · 7 min. lopen
- Dordrecht Stadspolders 1.03 km · Treinstation
- Sliedrecht Baanhoek 4.44 km · Treinstation
- Dordrecht 4.63 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 210 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 210 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Colorado 47 in Dordrecht ligt tussen de 513.000 en 579.000 euro. Deze waarde is 30.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Colorado. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Colorado 47? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.