3315 VJ Dordrecht
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Frida Katz-erf in Dordrecht ligt deze unieke eengezinswoning. Frida Katz-erf 56 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 134 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 325 m2. De woning is gebouwd in 1989, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 47.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 65.8% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Frida Katz-erf 56 is gelegen in de leuke buurt Wijk 11 Stadspolders. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan water, in een woonwijk en met vrij uitzicht.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een half open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Frida Katz-erf 56 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Dordrecht
De WOZ-waarde van Frida Katz-erf 56 is 605.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 127.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Frida Katz-erf en 18.6% lager dan de realistische woningwaarde van Frida Katz-erf 56.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Frida Katz-erf 56 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 725.000
Visserstuin 134
154 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 639.000
Aletta Jaco. 56
151 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 600.000
Henriëtte R. 68
142 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 495.000
Frida Katz-. 94
116 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 500.000
Berlage-erf 145
128 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 395.000
Selma Lager. 183
115 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 535.000
Van Doesbur. 83
126 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 475.000
Aletta Jaco. 102
113 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 479.000
Van den Bro. 241
127 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 400.000
Bakema-erf 63
105 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Dordrecht schatten we de waarde van Frida Katz-erf 56 nu tussen € 688.000 en € 799.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Frida Katz-erf 56 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
