Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Gelegen aan de Merbau in Dordrecht ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Merbau 116 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 132 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 112 m2. De woning is gebouwd in 1997 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 4.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 23.8% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Merbau 116 is gelegen in de fijne buurt Wijk 11 Stadspolders. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Dordrecht, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers.
+13% in waarde gestegen sinds 2025
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Dordrecht
De WOZ-waarde van Merbau 116 is 515.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 62.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Merbau en 6% lager dan de realistische woningwaarde van Merbau 116.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
De realistische woningwaarde van Merbau 116 in Dordrecht ligt tussen de 507.000 en 589.000 euro. Deze waarde is 34.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Merbau. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Merbau 116? Bekijk het complete waarderapport.
