In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Bakema-erf 247 Dordrecht is

€ 438.000 - 509.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 30.000 meer

Bakema-erf 247 3315 JG Dordrecht

99m²

124m²

5

B

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 27 november 2023

Vraagprijs

€ 348.690

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    89% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Bakema-erf in Dordrecht ligt deze prachtige eengezinswoning. Bakema-erf 247 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 99 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 124 m2. De woning is gebouwd in 1991 en heeft een energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 8.3% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 33.7% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Bakema-erf 247 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 11 Stadspolders. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Dordrecht, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 99 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 1 m2
  • Perceeloppervlakte 124 m2
  • Inhoud 338 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Bakema-erf 247 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 438.000 – 509.000
Woningwaarde
+13.16%
Afgelopen jaar

+13% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
13710
Hypotheeksom € 473000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Dordrecht

OZB € 380,- / jaar
Afvalheffing € 297,- / jaar
Rioolheffing € 205,- / jaar
Totaal per jaar € 882,-
Geschatte belasting € 74 /mnd
WOZ Bakema-erf 247

De WOZ-waarde van Bakema-erf 247 is 390.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 27.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bakema-erf en 17.6% lager dan de realistische woningwaarde van Bakema-erf 247.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

16 Overboden
2 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 470.635
  • Woningwaarde jaartrend +5.47%
  • Gezinnen met kinderen 39%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Dordrecht Stadspolders 0.72km - Treinstation
Sliedrecht Baanhoek 3.73km - Treinstation
Dordrecht Zuid 5.83km - Treinstation
Scholen
De Griffioen 0.31km - School
Oranje Nassauschool 0.37km - School
Katholieke Basisschool Geert Groote 0.43km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving

Bakema-erf 247 3315 JG Dordrecht

99m²

124m²

5

B

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Bakema-erf 247 in Dordrecht ligt tussen de 438.000 en 509.000 euro. Deze waarde is 18.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bakema-erf. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Bakema-erf 247? Bekijk het complete waarderapport.