Dubbeldamseweg Noord 58, Dordrecht
218 m²
181 m² perceel
7 kamers
€ 595.000
Laag in de markt
Emmastraat 20 3314 ZL Dordrecht
€ 549.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 522.000 -
572.000
Wonen
179 m2
Perceel
131 m2
Kamers
8
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Royaal wonen in deze karakteristieke woning uit 1913, gelegen in het “Emmakwartier”, op fietsafstand van hartje centrum.
Deze voormalige boven- en benedenwoning beschikt over vijf/zes slaapkamers, een dakterras, balkon en een achtertuin met overkapping. Kenmerkend zijn de hoge plafonds, paneeldeuren en de lichte en sfeervolle uitstraling. Door de vele raampartijen een heerlijk lichte woning.
De woning is gelegen in een geliefde buurt nabij het centrum van Dordrecht. Het centraal station en de binnenstad zijn met een paar minuten lopen/fietsen te bereiken. Daarnaast zijn de uitvalswegen en winkels voor dagelijkse boodschappen op korte afstand gelegen.
Indeling:
Begane grond:
Dubbele entreedeur naar de hal, met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, toilet en toegang tot de keuken en woonkamer.
Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met hangcloset. Kleurstelling: gemarmerd grijze wandtegels en witte vloertegels.
De woonkamer is ruim en licht, voorzien van fraaie houten vloerdelen doorlopend naar de keuken, gestucte wanden, originele paneeldeuren en glas-in-loodramen. De schuifpui aan de achterzijde biedt toegang tot de achtertuin.
Open moderne keuken in rechte opstelling met kast en laden, inbouwapparatuur t.w.: spoelbak, gasfornuis met oven en afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser.
Achter de keuken bevindt zich een slaap-/studiekamer of te gebruiken als thuiswerkplek.
Via de gang tussen woonkamer en keuken is er toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping:
Overloop waaraan grenzend de twee slaapkamers, badkamer, berging en separaat toilet.
Slaapkamer 1, gelegen aan de voorkant van de woning met toegang tot het balkon (noord) en voorzien van twee vaste kasten.
Slaapkamer 2, gelegen aan de achterkant van de woning met twee vaste kasten, houten vloer en toegang via openslaande deuren naar het royale dakterras gelegen op het zuid-oosten.
Aan de voorkant van de woning bevindt zich een handige berging/was-strijkkamer. Met aansluitingen uiteraard voor de wasmachine en droger. Tevens is hier de opstelplaats van de CV ketel.
Gedeeltelijk betegelde badkamer in wit/zwarte kleurstelling met ligbad, douche, design radiator en twee aparte vaste wastafels met spiegelkast en meubel.
Separaat toilet met betegeling en gestucte wanden, voorzien van staand closet.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. De overloop met daklicht geeft toegang tot de drie slaapkamers.
Slaapkamer 1, zeer ruime kamer aan de voorkant van de woning met dakraam en douchegelegenheid. Balkenplafond en houten vloer.
Slaapkamer 2, gelegen aan de achterkant van de woning met dakkapel.
Slaapkamer 3, gelegen aan de achterkant van de woning met dakkapel, vaste kast en houten vloer.
Tuin:
De achtertuin is gesitueerd op het zuid-oosten en hier is het heerlijk toeven onder de overkapping en op het terras.
Algemeen:
Woonoppervlak: 179m2
Bouwjaar: 1913
Eigen grond: 131 m2
Inhoud: 633 m3
Energielabel: D
Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
CV combiketel Remeha Avanta 2018
Fundering vervangen
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 549.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.067
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1913
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 179 m2
- Perceeloppervlakte 131 m2
- Inhoud 633 m3
Indeling
- Aantal kamers 8 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 30m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Emmastraat 20 in Dordrecht
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 522.000 -
572.000
+6.4%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 549.000
€ 3.067/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Emmastraat 20 in Dordrecht ligt tussen de 522.000 en 572.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 549.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Emmastraat 20.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
3
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Emmastraat 20 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
30-11-2017
Verkocht
15-10-2017
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
27,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Dordrecht
Geschatte belasting
€ 61,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Dordrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Emmastraat 20 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Dordrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Emmastraat 20 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,85 km |
| Bushalte | 0,32 km |
| Centrum | 1,02 km |
| Snelweg afrit | 1,08 km |
| Supermarkt | 0,18 km |
| Kinderopvang | 0,04 km |
| Basisonderwijs | 0,63 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,54 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
32%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 293.173
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+0.79%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Emmastraat 20.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Emmastraat 20 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Emmastraat 20 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Emmastraat 20 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus