Huispedia
60 m2 wonen
4 kamers
C

Sweelinckstraat 39

60 m²
4 kamers
C
3314 WH Dordrecht
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 275.000
€ 4.583/m²
Vraagprijs per m²
€ 303K – 336K
Huispedia Woningwaarde
27 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

82% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Bent op zoek naar een leuke eengezinswoning met 3 slaapkamers en een open keuken in de wijk Oud-Krispijn? Dan is deze woning aan de Sweelinckstraat 39 te Dordrecht iets voor u.
Deze leuke eengezinswoning beschikt over een lichte woonkamer, een open keuken,
3 slaapkamers, een nette badkamer en een praktische bergzolder. Een fijne woning waar je met plezier je nieuwe thuis van kunt maken.
In de directe omgeving vind je diverse buurtwinkels, gezellige horecagelegenheden en speelvoorzieningen. Tevens zijn scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen gemakkelijk bereikbaar, waardoor deze locatie onder andere ideaal is voor starters en jonge gezinnen.
Nieuwsgierig geworden naar deze woning? Neem dan contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging.
Indeling:
Begane grond:
U komt de woning binnen in de hal die toegang biedt tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De woonkamer, met net zit gedeelte aan de voorzijde van de woning is afgewerkt met een laminaatvloer die ook in de keuken is doorgelegd. De raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning zorgen voor veel lichtinval. Een handige trapkast zorgt voor extra bergruimte.
De keuken in hoekopstelling, gelegen aan de achterzijde van de woning, is voorzien van een vaatwasser, combi-oven, een gaskookplaat en een afzuigkap.
Aansluitend aan de keuken bevindt zich een tussenportaal dat toegang biedt tot het toilet en de achtertuin.
Eerste verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de overloop van de eerste verdieping die toegang biedt tot
3 slaapkamers en een vaste kast. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer die ook is doorgelegd in de slaapkamers.
De grootste slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, heeft een afmeting van ca. 4,26 x 2,37m.
De tweede slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, heeft een afmeting van ca. 2,08 x 2,39m.
De derde slaapkamer, eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning, heeft een afmeting van ca. 2,07 x 2,39m.
De nette badkamer is voorzien van een douchecabine en een wastafelmeubel. In de badkamer vindt u ook aansluiting voor de wasmachine.
Zolder:
Vanaf de overloop bereikt u via een vlizotrap de bergzolder. De zolder heeft een nokhoogte van ca. 1,50 en is voorzien van een dakraam. Op de zolder is de opstelplaats voor de C.V.-ketel en mechanische ventilatie-unit gesitueerd.
Tuin:
De woning is voorzien van een voor- en achtertuin.
De achtertuin is ingelegd met sierbestrating en voorzien van een houten berging. De achtertuin is middels een achterom bereikbaar.
Bijzonderheden:
-De woning heeft energielabel C, geldig tot 09-02-2036.
-De C.V.-ketel is van het merk Vaillant (b.j. ca. 2013).
-De woning betreft een appartementsrecht, waarbij het onderhoud aan de buitenzijde van het gebouw wordt verzorgd door de Vereniging van Eigenaren (VvE). Dit betekent dat u zich geen zorgen hoeft te maken over het onderhoud van onder meer de gevels, het dak en de gemeenschappelijke delen. Daarnaast is er een gezamenlijke opstalverzekering via de VvE geregeld, wat zorgt voor extra gemak en zekerheid.-De bijdrage aan de VvE is € 113,95 per maand.
-Aanvaarding: in overleg, voorkeur verkoper juni 2026
-De vertoonde plattegronden zijn met grote zorg samengesteld, echter de plattegronden kunnen afwijken van de werkelijkheid. Aan de genoemde afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 303.000 - 336.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1938
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
60 m2
Inhoud
235 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
27 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 14-04-2026 · Vos Woningmakelaardij
    Verkocht geboden
    € 275.000
  2. 20-02-2026 · Vos Woningmakelaardij
    Te koop
  3. 06-09-2018 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,9%.

€ 303.000 – 336.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.317/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Sweelinckst. 37 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 285.000
    Winnend bod
  • Sweelinckst. 8 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 385.000
    Winnend bod
  • Van Blancke. 22 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 300.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10630
€
Hypotheeksom € 319000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 211,-
Rioolheffing · eigenaar € 134,-
Rioolheffing · bewoners € 119,-
Afvalheffing · bewoners € 374,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 91,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 126,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 283,-
Totaal per jaar € 1.337,-
Geschatte belasting € 111 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 265.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Sweelinckstraat 39

De WOZ-waarde van Sweelinckstraat 39 is 265.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 36% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Sweelinckstraat en 16.9% lager dan de realistische woningwaarde van Sweelinckstraat 39.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Oud Krispijn: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.25 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.34 km · 5 min. lopen
  • Supermarkt 0.42 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.35 km · 5 min. lopen
  • Dordrecht 1.79 km · Treinstation
  • Zwijndrecht 1.87 km · Treinstation
  • Dordrecht Zuid 2.55 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
37%
Eenpersoonshuishoudens
35%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
31%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
16%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Sweelinckstraat 39 in Dordrecht ligt tussen de 303.000 en 336.000 euro. Deze waarde is 15.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Sweelinckstraat. Met een vraagprijs van € 275.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Sweelinckstraat 39? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.