Mecklenburgstraat 31 3314 PL Dordrecht

Dordrecht - Krispijn

INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT UITERLIJK VRIJDAG 9 OKTOBER 2026 TOT 09.00 UUR.

Koopsom van € 335.000,= k.k. voor € 284.750,= k.k. (met terugkoop-garantie)

Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via de knop "Neem contact op".

Inschrijven kan ook direct via de QR-Code in de brochure. Zonder inschrijving via de link, loot u niet mee!

Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning met een praktische indeling, een heerlijke tuin en een rustige woonomgeving? Dan is Mecklenburgstraat 31 absoluut een bezichtiging waard. Deze royale eengezinswoning beschikt over drie slaapkamers, een zonnige achtertuin op het Zuid - Westen met achterom en vrijstaande schuur, en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak verder te moderniseren.

Indeling:

Begane grond:
Binnenkomst in de hal, van waaruit je toegang hebt tot de meterkast, trapkast, het toilet, de keuken en de woonkamer. De begane grond is voorzien van een keurige laminaatvloer. Het toilet is deels betegeld en heeft een staande closetpot. De woonkamer is heerlijk licht met zowel aan de voor-als achterzijde grote ramen. De dichte keuken is uitgevoerd in een witte kleurstelling met donker aanrechtblad en handgrepen. Tevens beschikt de keuken over een ingebouwde gaskookplaat en een afzuigkap. Via de keuken is de royale achtertuin bereikbaar. Deze goed onderhouden tuin is gelegen op het Zuid - Westen en is voorzien van een houten schuur en een achterom.

Eerste verdieping:
Via de beklede trap bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Vanaf hier zijn alle drie de slaapkamers, de badkamer en de trap naar zolder bereikbaar. Aan de achterzijde van de woning zijn de hoofdslaapkamer en de kleinste slaapkamer gesitueerd. Aan de voorzijde bevinden zich de badkamer en nog een slaapkamer. De badkamer is eenvoudig maar nog goed bruikbaar en heeft een douche, wastafel, spiegel en planchet.

Zolder:
Via een losse trap is de zolder bereikbaar. De zolder biedt volop ruimte voor het opbergen van spullen. Tevens is hier de opstelplaats voor de CV- combiketel (bouwjaar 2009).

Afmetingen:
- Woonkamer totaal ca. 26 m²
- Keuken totaal ca. 6 m²
- Badkamer totaal ca. 2 m²
- Slaapkamer 1 totaal ca. 11 m²
- Slaapkamer 2 totaal ca. 13 m²
- Slaapkamer 3 totaal ca. 5 m²
- Zolder totaal ca. 9 m²
- Berging totaal ca. 6 m²
- Tuin totaal ca. 65 m²

Bijzonderheden / kenmerken:
INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT UITERLIJK VRIJDAG 9 OKTOBER 2026 TOT 09.00 UUR.
- Maandelijkse VvE-bijdrage (exclusief stookkosten) ca. € 130,17 (2026);
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
- Koopgarant voorwaarde van toepassing;
- Projectnotaris van toepassing;
- Eeuwigdurend zelfbewoningsplicht;
- Goed verzorgde, zonnige achtertuin;
- Drie slaapkamers;
- Energielabel B;
- Ruime opbergzolder;
- Rustige straat met goede voorzieningen in de buurt;
- Transport in januari 2027;
- Momenteel wordt de riolering in de wijk vervangen. Hiervoor wordt een eenmalige bijdrage verwacht. Kosten voor de koper.

Kandidaten met een sociale huurwoning van verkoper en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het aflopen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt.'
Deze woning wordt gepubliceerd met een deadline tot wanneer u zich bij interesse kunt aanmelden, daarna kijken we of er geïnteresseerden met voorrang zijn. Is dit niet het geval dan wordt er geloot.

Bijzonderheden:
o Voorrangsregeling van toepassing voor huurders van een sociale huurwoning van de verkopende woningcorporatie en passend inkomen. De huur moet direct na vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering worden opgezegd.
o Zelfbewoningsplicht; dus (kamer)verhuur of studentenbewoning is niet toegestaan.
o Inschrijving is alleen mogelijk indien u 18 jaar of ouder bent.
o Degene die inschrijft dient de uiteindelijke koper en bewoner te zijn, koopt u samen dan moet u zich ook samen inschrijven door middel van één inschrijving. De bruto-inkomens van alle kopers tellen mee voor de voorrangsregeling.
o Bij meerdere inschrijvingen (ook uit hetzelfde huishouden) vervalt uw deelname.
o U dient op uw contactgegevens bereikbaar te zijn, indien wij u twee dagen niet hebben kunnen bereiken behouden wij ons het recht voor om de woning aan de volgende kandidaat te verkopen.
o Inschrijven kan tot de deadline gemeld in de advertentie.
o Plattegronden en afmetingen zijn indicatief!

KoopGarant
Deze woning wordt onder (Onder)Erfpacht- en KoopGarantbepalingen verkocht. U krijgt van de corporatie een koperskorting van 15% op de taxatiewaarde van deze woning. Dat scheelt aanzienlijk in uw woonlasten. Deze koperskorting wordt bij terugverkoop verrekend. Met KoopGarant bent u verzekerd van een snelle verkoop als u gaat verhuizen. De corporatie koopt de woning binnen drie maanden van u terug.
We plannen de bezichtiging als eerste met geïnteresseerden die voorrang bij ons krijgen. Als er geen voorrangskandidaten zijn gaan we over tot loting.

Voorwaarden KoopGarant
Aan het kopen van een KoopGarant-woning zijn voorwaarden verbonden. Zo heeft u een zelfbewoningplicht, wat onder andere betekent dat u de woning niet (gedeeltelijk) mag verhuren of aan iemand in gebruik mag geven. Daarnaast moet u uw hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheekgarantie (NHG). Bovendien wordt, als u de woning terugverkoopt aan de corporatie, de winst of het verlies gedeeld in een verhouding van 15% voor de corporatie en 85% voor u. Een onafhankelijk taxateur bepaalt de marktwaarde van uw woning bij aan- en verkoop. De aan- en verkoopprijs is een vastgestelde prijs, u kunt hier niet over onderhandelen.

Deze verkoop betreft een directe doorverkoop. Hierdoor kunnen wij slechts een beperkt aantal kandidaten de mogelijkheid bieden om de woning te bezichtigen. Heeft u interesse? Dan adviseren wij u om zich zo spoedig mogelijk in te schrijven, zodat wij uw aanvraag kunnen meenemen in de selectie.
Wordt in deze publicatie een overdrachtsdatum vermeld, dan kan deze niet verschoven worden, dit betreft een vaste datum!

Toon meer Toon minder