3314 JM Dordrecht
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Frederikstraat in Dordrecht ligt deze bijzondere woning. Frederikstraat 10 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 121 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 128 m2. De woning is gebouwd in 1908 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 17.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 4.9% groter dan het gemiddelde.
Hip wonen in Dordrecht, dat kan zeker in deze buurt. Frederikstraat 10 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 04 Nieuw-krispijn. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Dordrecht, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Frederikstraat 10 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Dordrecht
De WOZ-waarde van Frederikstraat 10 is 395.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 86.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Frederikstraat en 14.9% lager dan de realistische woningwaarde van Frederikstraat 10.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Frederikstraat 10 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2025
€ 450.000
Willemstraat 52
128 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 450.000
Singel 195
114 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Willemstraat 10
125 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 310.000
Anna Paulow. 9
96 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 367.500
Balistraat 48
95 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 425.000
Balistraat 17
134 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Wolbrandsst. 18
90 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 385.000
De la Reyst. 27
97 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Prins Bernh. 31
86 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 285.000
Jacob Catss. 39
67 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Dordrecht schatten we de waarde van Frederikstraat 10 nu tussen € 429.000 en € 499.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Frederikstraat 10 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
