3314 JK Dordrecht
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Anna Paulownastraat in Dordrecht ligt dit unieke en riante 4-kamer appartement. Anna Paulownastraat 1-A is een benedenwoning en heeft een woonoppervlakte van 94 m2. De woning is gebouwd in 1924 en heeft een energielabel F.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 19% groter dan het gemiddelde. Het energielabel F is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Uniek wonen in Dordrecht, dan ben je hier aan het juiste adres. Anna Paulownastraat 1-A is gelegen in de leuke buurt Wijk 04 Nieuw-krispijn. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning in een woonwijk.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Dordrecht, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Anna Paulownastraat 1-A zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Dordrecht
De WOZ-waarde van Anna Paulownastraat 1-A is 265.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 37.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Anna Paulownastraat en 28.9% lager dan de realistische woningwaarde van Anna Paulownastraat 1-A.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Anna Paulownastraat 1-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2026
€ 295.000
Heysterbach. 37
87 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 259.500
Christiaan. 4
83 m² · 2 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 825.000
Spuibouleva. 48
115 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 400.000
Cornelis de. 36-D
79 m² · 3 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 290.000
Standhasens. 51
87 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Krommedijk 22
92 m² · 3 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 515.000
Spuibouleva. 62-B
90 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 298.000
Prof. Water. 7
99 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Mauritsweg 214
89 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 280.000
Jan Ligthar. 117
102 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Dordrecht schatten we de waarde van Anna Paulownastraat 1-A nu tussen € 345.000 en € 401.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Anna Paulownastraat 1-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
