3314 JG Dordrecht
Mauritsweg 157-040
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Over deze woning
-
Gewilde buurt94% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Mauritsweg in Dordrecht ligt dit bijzondere appartement. Mauritsweg 157-040 heeft een woonoppervlakte van 22 m2. De woning is gebouwd in 1959 en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 76.6% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Hip wonen in Dordrecht, dat kan zeker in deze buurt. Mauritsweg 157-040 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 04 Nieuw-krispijn. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Dordrecht, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 112.000 - 131.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Appartement
- Bouwjaar 1959
- Energielabel E
- Woonoppervlakte 22 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Mauritsweg 157-040 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Dordrecht
De WOZ-waarde van Mauritsweg 157-040 is 2.540.000 euro met peildatum 01-01-2022. Deze waarde is 1163.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Mauritsweg en 1988.9% hoger dan de realistische woningwaarde van Mauritsweg 157-040. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Mauritsweg 157-040 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 275.000
Voorstraat 385
46 m² · 3 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 225.000
Beekmanstra. 61
49 m² · 3 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 225.000
Reigerstraat 130
47 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 210.000
Nassauplant. 73
50 m² · 2 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 179.500
Nassauplant. 33
48 m² · 2 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 239.000
Marthinus S. 43
51 m² · 2 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 265.000
Achterom 27
48 m² · 2 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 275.000
Achterom 23
48 m² · 2 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Tweede Reed. 2-A
46 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 250.000
Steegoversl. 99
44 m² · 2 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Nieuw-krispijn: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.09 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.53 km · 6 min. fietsen
-
Supermarkt 0.49 km · 6 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.23 km · 3 min. lopen
-
Dordrecht 0.22 km · Treinstation
-
Dordrecht Zuid 1.79 km · Treinstation
-
Zwijndrecht 3.28 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 479.058
- Waardetrend afgelopen jaar +2.62%
- Gezinnen met kinderen 29%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Mauritsweg 157-040?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Dordrecht schatten we de waarde van Mauritsweg 157-040 nu tussen € 112.000 en € 131.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Dordrecht op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Mauritsweg 157-040 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.