Noordendijk 543, Dordrecht
49 m²
3 kamers
1954
€ 165.000
Laag in de markt
Opnieuw in de verkoop
Oranjelaan 228 3312 GM Dordrecht
€ 159.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 181.000 -
206.000
Wonen
28 m2
Balkon
19 m2
Kamers
1
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Starters opgelet!
Leuke studio met groot terras aan de rand van het centrum met een prachtig uitzicht op de omgeving.
Deze fijne studio ligt op de vierde en bovenste verdieping en heeft een terras van maar liefst 19m2(!) op het noordwesten met een vrij uitzicht. In de onderbouw van het complex is een ruime berging.
Het appartement is gelegen in een appartementencomplex en heeft een actieve vereniging van eigenaren. Aan de achterzijde is er gelegenheid tot parkeren op eigen terrein. Maar een bewoner kan ook aanspraak maken op een parkeervergunning.
De woning ligt op loop- of fietsafstand van het historische centrum, NS- station en het Wantij Park. Achter het complex liggen buurtwinkels, waaronder een grote supermarkt. Alle andere sociale voorzieningen liggen eveneens op loop- en/of fietsafstand. Binnen 5 minuten bent u op de N3 richting Breda of Rotterdam. Een toplocatie dus!
Indeling:
Vanuit de entree met brievenbussen is er toegang tot de berging in de onderbouw en het trappenhuis naar de verschillende verdiepingen.
Vierde verdieping:
Entree met meterkast, garderobe en toegang tot de badkamer en doorloop naar de woonkamer.
Het woongedeelte heeft veel lichtinval door de grote raampartijen en de ramen in de zijgevel. De ruimte is prettig vierkant en biedt de mogelijkheid voor een bed en een aparte zitgelegenheid. In januari is hier een nieuwe laminaatvloer in gelegd. Vanuit deze ruimte is er ook toegang tot het terras.
De keuken staat in een rechte opstelling met diverse keukenkasten en een losse elektrische kookplaat. De aansluiting voor de wasmachine is hier ook aanwezig. Vanuit de keuken is er ook toegang tot het balkon.
De badkamer is voorzien van een douche, wastafel met meubel en toilet.
Het balkon ligt op het heerlijke noordwesten en biedt voldoende ruimte voor twee zitjes met een prachtig uitzicht over de omgeving.
In de onderbouw van het complex is nog een eigen berging aanwezig, welke is voorzien van elektra.
Dit appartement is losgekoppeld van het gas en heeft een airconditioning met meer dan voldoende capaciteit om te verwarmen en te koelen.
Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 28m2;
• Aantal kamers: 1;
• Warm water middels een boiler, eigendom;
• Gratis parkeren op het achtergelegen terrein en betaald parkeren op basis van vergunning (€ 120,-- p/j) aan de Oranjelaan;
• Airconditioning met verwarming en koeling;
• Actieve VvE € 110,00 per maand;
• Energielabel E;
• Oplevering in overleg.
Disclaimer:
Bij Boogerman Makelaars proberen wij zoveel mogelijk woningzoekenden de gelegenheid te geven om de woning te bezichtigen. Desondanks kan het toch gebeuren dat de kijkmomenten vol zitten. Indien u dat wenst kunt u dan op de reservelijst geplaatst worden.
Indien u een bod wenst uit te brengen dan is dit alleen schriftelijk mogelijk via het door ons beschikbaar gestelde klantendossier, welke u ontvangt bij de afspraakbevestiging samen met alle overige relevante informatie over de woning.
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 159.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.679
- Aangeboden sinds 4 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1956
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 28 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 19 m2
- Inhoud 106 m3
Indeling
- Aantal kamers 1 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 4e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 110 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Oranjelaan 228 in Dordrecht
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 181.000 -
206.000
+6.01%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 159.000
€ 5.679/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Oranjelaan 228 in Dordrecht ligt tussen de 181.000 en 206.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 159.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Oranjelaan 228.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
0
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Oranjelaan 228 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-04-2024
Terug op de markt
€ 159.000
Door makelaar
03-04-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
7,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Dordrecht
Geschatte belasting
€ 44,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Dordrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Oranjelaan 228 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Dordrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Oranjelaan 228 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Oranjelaan 228 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,71 km |
| Bushalte | 0,01 km |
| Centrum | 1,80 km |
| Snelweg afrit | 1,55 km |
| Supermarkt | 0,23 km |
| Kinderopvang | 0,42 km |
| Basisonderwijs | 0,42 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,92 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 245.791
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-3.31%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Oranjelaan 228.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oranjelaan 228 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oranjelaan 228 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Oranjelaan 228 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus