3314 CX Dordrecht
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Zuidendijk in Dordrecht ligt dit karakteristieke appartement. Zuidendijk 104 heeft een woonoppervlakte van 75 m2. De woning is gebouwd in 1952 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 38% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Stijlvol wonen in Dordrecht, dan is dit de buurt die je zoekt. Zuidendijk 104 is gelegen in de fijne buurt Wijk 03 Oud Krispijn. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel jonge mensen van tussen de 25 en 44 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Dordrecht, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Zuidendijk 104 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Dordrecht
De WOZ-waarde van Zuidendijk 104 is 102.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 70% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zuidendijk en 67.9% lager dan de realistische woningwaarde van Zuidendijk 104.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Zuidendijk 104 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 249.500
Van Bossepl. 108
80 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2026
verborgen aangeboden
Maarten Har. 17
69 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 239.000
Troelstraweg 34
69 m² · 3 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 350.000
Brouwersdijk 115-C
81 m² · 3 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 295.000
David Bless. 7
86 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 259.000
Meindert Ho. 75
75 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 215.000
Weissenbruc. 67
83 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Meindert Ho. 31
75 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 250.000
Kotterstraat 49
76 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 219.000
De Visserst. 8
73 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Dordrecht schatten we de waarde van Zuidendijk 104 nu tussen € 294.000 en € 342.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Zuidendijk 104 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
