Johan Wagenaarstraat 47

€ 262.500 k.k.

Johan Wagenaarstraat 47 3314 CH DordrechtViottakade en omgeving

€ 262.500 k.k. Prijsinzicht onzeker
Realistische woningwaarde € 315.000 - 349.000
Wonen 90 m2
Kamers 3

groen in de buurt goed bereikbaar rustige omgeving

Appartement te koop.  

Alleen op afspraak kunt u de woning bezichtigen. 

Indien u geinteresseerd bent kunt u dit kenbaar maken door een email te sturen naar 3314ch47 @ gmail.com. Wij nodigen u dan uit voor een bezichtiging.

Gelegen in Dordrecht ligt dit bijzondere 3-kamer appartement in de Johan Wagenaarstraat. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 90 m2, is gebouwd in 2005, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A. 

Actieve VvE: bijdrage € 163,- per maand.

Leuk wonen in Dordrecht. Dat kan goed in deze buurt. Johan Wagenaarstraat 47 is gelegen in de buurt Viottakade en omgeving. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Dordrecht, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een half open keuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort appartement Bovenwoning, Corridorflat
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 2005
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 90 m2
  • Overige inpandige ruimte 5 m2
  • Inhoud 216 m3
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
  • Gelegen op 2e verdieping
  • Keuken Half open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, wand afzuigkap, koelkast
Buitenruimte
  • Ligging woning in woonwijk
Bergruimte
  • Bergruimte Berging inpandig (5m2)
Garage
  • Soort garage Parkeerkelder
  • Capaciteit 1 auto
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Eigen parkeergarage
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
  • DORDRECHT K 9414
  • Oppervlakte 90m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom

Actuele woningwaarde van Johan Wagenaarstraat 47 in Dordrecht

We kunnen er naast zitten

Op dit moment kunnen we nog geen goede schatting geven omdat we te weinig vergelijkbare woningen kunnen vinden.

Realistische woningwaarde
€ 315.000 - 349.000 mei 2023

Verandering sinds apr
€ 1.000 (+0.3%)
Vooruitzicht 1 jaar
€ 322.900 (-2.74%)
Laatste koopsom

Wat is de geschatte verkoopprijs?

Check het Huispedia Waarderapport voor Johan Wagenaarstraat 47 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.

€ 000.000
Prijsontwikkeling en historie

“We zien dat de woningwaarde van Johan Wagenaarstraat 47 sinds april is gestegen. We verwachten dat deze komend jaar weer gaat dalen. Wil je meer weten over de actuele verkoopwaarde, de lokale markt en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben? Bekijk het complete waarderapport .”

realtor
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia
Waardebepaling op basis van
De waardebepaling van Johan Wagenaarstraat 47 is gemaakt op basis van vergelijkbare recente koopwoningen in de buurt. Log in om deze te kunnen bekijken.
Heb je geen Huispedia-account? Meld je gratis aan

Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

13,125
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Dordrecht


Geschatte belasting € 48,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Dordrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Johan Wagenaarstraat 47 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Dordrecht.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd
Geschatte kosten 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Johan Wagenaarstraat 47 is nog niet bij ons bekend.

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Johan Wagenaarstraat 47 is goed.

Treinstation
7 min. fietsen
1,85 km
Bushalte
3 min. lopen
0,23 km
Centrum
8 min. fietsen
2,14 km
Snelweg afrit
1 min. rijden
0,31km
Supermarkt
9 min. lopen
0,71 km
Kinderopvang
3 min. lopen
0,19 km
Basisonderwijs
6 min. lopen
0,48 km
Voortgezetonderwijs
6 min. fietsen
1,76 km

Buurt

39%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 262.728

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 492.582

+2.72%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +2.05%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Johan Wagenaarstraat 47.