Gelegen aan de Frans Lebretlaan in Dordrecht ligt dit unieke en riante 3-kamer appartement. Frans Lebretlaan 1-J is een galerijwoning en bevindt zich op de vierde woonlaag van het pand en heeft een woonoppervlakte van 82 m2. De woning heeft een gezellig balkon van 7 m2. De woning is gebouwd in 2007 en heeft een energielabel A++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 28.7% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Frans Lebretlaan. Het energielabel A++ is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Uniek wonen in Dordrecht, dan ben je hier aan het juiste adres. Frans Lebretlaan 1-J is gelegen in de leuke buurt Wijk 03 Oud Krispijn. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Dordrecht, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
+5% marktontwikkeling sinds 2025
Biedadvies
Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 335.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Frans Lebretlaan 1-J is 335.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 17.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Frans Lebretlaan en 14.3% lager dan de realistische woningwaarde van Frans Lebretlaan 1-J.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Frans Lebretlaan 1-J in Dordrecht ligt tussen de 368.000 en 415.000 euro. Deze waarde is 13.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Frans Lebretlaan. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Frans Lebretlaan 1-J? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
