3313 LE Dordrecht
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Merwelanden in Dordrecht ligt deze karakteristieke en grote woning. Merwelanden 7 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 301 m2. De woning is gebouwd in 1937 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 100.7% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Merwelanden.
Rustig wonen in Dordrecht, dan is dit de buurt die je zoekt. Merwelanden 7 is gelegen in de fijne buurt Wijk 98 Verspreide bebouwing. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Dordrecht, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Merwelanden 7 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Dordrecht
De WOZ-waarde van Merwelanden 7 is 640.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 43% lager dan de realistische woningwaarde van Merwelanden 7.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Merwelanden 7 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2024
€ 700.000
Stadspolder. 218
221 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.595.000
Noordendijk 815
290 m² · 7 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 895.000
Zuidendijk 585
156 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 1.145.000
Hovenlaan 118
247 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2024
verborgen aangeboden
Windsorhof 28
185 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 1.100.000
Tudorhof 12
230 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2023
€ 990.000
Hovenlaan 101
222 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2023
€ 425.000
Van Raveste. 7
172 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 595.000
Stadspolder. 216
162 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.000.000
Romanovhof 42
215 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Dordrecht schatten we de waarde van Merwelanden 7 nu tussen € 1.039.000 en € 1.207.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Merwelanden 7 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
