Noordendijk 543, Dordrecht
49 m²
3 kamers
1954
€ 165.000
Laag in de markt
Niet beschikbaar
Giessenstraat 14 3313 CP Dordrecht
Realistische vraagprijs
€ 237.000 -
289.000
Wonen
77 m2
Kamers
3
Dordrecht - De Staart / Verzetsbuurt
U KUNT ZICH TOT UITERLIJK MAANDAG 20 NOVEMBER 2023 TOT 9.00 UUR INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING, dit kan alleen online via Corpowonen: Reageer op dit object of via Huispedia: Contact met de makelaar. Telefonisch inschrijven of na deze datum inschrijven is niet mogelijk.
Koopprijs van €200.000,--k.k. vóór €170.000,-- k.k. (met terugkoopgarantie)!!
Ruim 3- kamer appartement met eigen berging, gelegen op loopafstand van het wandelgebied langs "'t Wantij". Het appartement maakt een verzorgde indruk. Daarnaast beschikt het appartement over een heerlijke ruime achtertuin en een geveltuin aan de voorzijde. Perfect voor tuinliefhebbers. In de buurt zijn supermarkten te vinden en je zit hier om de hoek van de Rondweg N3. Uitvalswegen A15 en A16 zijn op korte afstand gelegen. Verder zijn er in de directe omgeving voldoende sport-, en recreatiemogelijkheden en het prachtige natuurreservaat de "Hollandse Biesbosch."
Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, standaard toilet. Dichte keuken met keukenblok in rechte opstelling aan beide zijden. In de keuken is de CV- combiketel (bouwjaar 2011) opgesteld. Vanuit de keuken is er toegang tot de keurig afgewerkte badkamer. De badkamer is voorzien van een inloop douche en een wastafelmeubel. Tevens is er vanuit de keuken toegang tot de riante achtertuin. Het appartement is voorzien van een ruime slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning en een slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. De woonkamer is voorzien van veel lichtinval door de grote raampartijen. Het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer.
Afmetingen:
- Woonkamer: totaal ± 30 m²
- Keuken: totaal ± 11 m²
- Badkamer: totaal ± 3 m²
- Slaapkamer 1: totaal ± 14 m²
- Slaapkamer 2: totaal ± 8 m²
- Achtertuin: totaal ± 65 m²
Bijzonderheden:
INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT UITERLIJK MAANDAG 20 NOVEMBER 2023 TOT 09.00 UUR
- Projectnotaris van toepassing;
- Maandelijkse VvE bijdrage circa €139,27;
- Koopgarantbepalingen van toepassing;
- Zelfbewoningsplicht van toepassing;
- Met terugkoopgarantie!!
Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur.
Deze woning wordt gepubliceerd met een deadline tot wanneer u zich bij interesse kunt aanmelden, daarna kijken we of er geïnteresseerden met voorrang zijn. Is dit niet het geval dan wordt er geloot. U leest meer over onze voorrangsregeling in de brochure.
AANMELDEN KAN ALLEEN VIA of via de link die u in de brochure vindt.
Bijzonderheden:
o Voorrangsregeling van toepassing voor huurders van Woonbron of eigenaren van een woning met een terugkoopregeling met Woonbron en passend inkomen.
o Zelfbewoningsplicht, dus (kamer)verhuur of studentenbewoning is niet toegestaan.
o Inschrijving is alleen mogelijk indien u 18 jaar of ouder bent.
o Degene die inschrijft dient de uiteindelijke koper en bewoner te zijn
o U dient op uw contactgegevens bereikbaar te zijn, indien wij u twee dagen niet hebben kunnen bereiken behouden wij ons het recht voor om de woning aan de volgende kandidaat te verkopen.
o Bij meerdere inschrijvingen (ook uit hetzelfde huishouden) vervalt uw deelname.
o Inschrijven kan via de advertentie van deze woning op en tot de deadline gemeld in de advertentie.
KoopGarant
Deze woning wordt onder (Onder)Erfpacht- en KoopGarantbepalingen verkocht. U krijgt van de corporatie een koperskorting van 15% op de taxatiewaarde van deze woning. Dat scheelt aanzienlijk in uw woonlasten. Deze koperskorting wordt bij terugverkoop verrekend. Met KoopGarant bent u bovendien verzekerd van een snelle verkoop als u gaat verhuizen. De corporatie koopt de woning binnen drie maanden van u terug.
We plannen de bezichtiging als eerste met geïnteresseerden die voorrang bij ons krijgen. Als er geen voorrangskandidaten zijn gaan we over tot loting. U leest meer over de voorrangsregeling in de brochure van deze woning.
Voorwaarden KoopGarant
Aan het kopen van een KoopGarant-woning zijn voorwaarden verbonden. Zo heeft u een zelfbewoningplicht, wat onder andere betekent dat u de woning niet (gedeeltelijk) mag verhuren. Daarnaast moet u uw hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheekgarantie (NHG). Bovendien wordt, als u de woning terugverkoopt aan de corporatie, de winst of het verlies gedeeld in een verhouding van 22,5% voor de corporatie en 77,5% voor u. Een onafhankelijk taxateur bepaalt de marktwaarde van uw woning bij aan- en verkoop. De aan- en verkoopprijs is een vastgestelde prijs, u kunt hier niet over onderhandelen.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 237.000 - 289.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1954
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 77 m2
- Inhoud 205 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Achtertuin: 65m2
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 139 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Giessenstraat 14 in Dordrecht
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 237.000 -
289.000
+6.48%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Giessenstraat 14 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Giessenstraat 14 in Dordrecht ligt tussen de 237.000 en 289.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 170.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Giessenstraat 14.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
3
op vraagprijs
10
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
13,150
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Dordrecht
Geschatte belasting
€ 48,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Dordrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Giessenstraat 14 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Dordrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Giessenstraat 14 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Giessenstraat 14 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,99 km |
| Bushalte | 0,08 km |
| Centrum | 2,45 km |
| Snelweg afrit | 1,75 km |
| Supermarkt | 1,02 km |
| Kinderopvang | 0,77 km |
| Basisonderwijs | 0,73 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,26 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
30%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 194.636
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-4.71%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
