Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
68 m2 wonen
3 kamers
C

Generaal S.H. Spoorstraat 219 3313 AC Dordrecht

68 m²
wonen
3
kamers
Verkocht in nov. 2025
Vraagprijs
€ 230.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
1964
Bouwjaar
€ 275.000 – 300.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.382/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    76% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Modern afgewerkt 3-kamer appartement met 2 balkons, berging en met een prachtig groen uitzicht!

- De Generaal S.H. Spoorstraat ligt dichtbij winkelcentrum Rivierenplein, uitvalswegen (N3, A15, A16) én de stad!
- De woning is gelegen in een kleinschalig appartementencomplex.
- Indien gewenst is de woning volledig gemeubileerd over te nemen.

Globale indeling:

Het fraaie portiekappartement is gelegen op de 2e verdieping. Via het portiek op de begane grond bereik je het trappenhuis en de brievenbussen.

De hal van het appartement biedt toegang tot de woonkamer, toilet, meterkast, badkamer en de 2 slaapkamers.

De woonkamer bestaat uit een gezellige zithoek en een aparte eetkamerhoek. Dankzij de grote ramen is er sprake van veel daglichttoetreding.

De keuken bestaat uit een moderne keukenunit in hoekopstelling. De keuken is voorzien van boven- en onderkasten en van inbouwapparatuur; waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap en een oven.

De modern afgewerkte badkamer is uitgevoerd met een douche en wastafelmeubel. Vanuit de badkamer kunt u naar het kleine balkon aan de achterzijde.

Beide slaapkamers zijn aan de voorzijde gesitueerd. De hoofdslaapkamer biedt toegang tot het balkon.

Kortom, een aantrekkelijke en instapklare woning, gelegen op een centrale locatie in Dordrecht.

Algemeen:
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen.
- Voorzien van dubbele beglazing.
- VvE bijdrage € 127,- per maand.
- Vaillant CV-combiketel (huur € 35,- p.m.).
- Berging van ca. 6 m² gelegen in de onderbouw.
- Het appartement is eventueel gemeubileerd over te nemen.
- Aanvaarding: in overleg (eventueel per direct beschikbaar).

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 275.000 - 300.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1964
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
68 m2
Inhoud
205 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
in woonwijk, vrij uitzicht
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

DORDRECHT R 1999
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Generaal S.H. Spoorstraat 219 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
19-11-2025 · Van Ekeren Kuiper Papendrecht
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 230.000
09-10-2025 · Van Ekeren Kuiper Papendrecht
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 275.000 – 300.000
Woningwaarde
€ 230.000
Vraagprijs Onder de waarde
+3.61%
Markt afgelopen jaar

+4% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 290.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Generaal S.H. Spoorstraat 285
Verkocht aug 2026
Generaal S.. 285
Vraagprijs € 225.000
Winnend bod
Generaal S.H. Spoorstraat 329
Verkocht aug 2026
Generaal S.. 329
Vraagprijs € 220.000
Winnend bod
Generaal S.H. Spoorstraat 377
Verkocht jul 2026
Generaal S.. 377
Vraagprijs € 255.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9990
€
Hypotheeksom € 287000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 195,-
Rioolheffing · eigenaar € 134,-
Rioolheffing · bewoners € 119,-
Afvalheffing · bewoners € 374,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 84,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 126,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 283,-
Totaal per jaar € 1.314,-
Geschatte belasting € 110 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 245.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Generaal S.H. Spoorstraat 219

De WOZ-waarde van Generaal S.H. Spoorstraat 219 is 245.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 74.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Generaal S.H. Spoorstraat en 14.7% lager dan de realistische woningwaarde van Generaal S.H. Spoorstraat 219.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Generaal S.H. Spoorstraat 219 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Staart: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
70 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: In trek
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.9 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.32 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.93 km · 12 min. lopen
  • Dordrecht Stadspolders 1.53 km · Treinstation
  • Sliedrecht Baanhoek 4.03 km · Treinstation
  • Dordrecht 4.78 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 469.419
  • Waardetrend afgelopen jaar +3.6%
  • Gezinnen met kinderen 27%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Generaal S.H. Spoorstraat 219 in Dordrecht ligt tussen de 275.000 en 300.000 euro. Deze waarde is 29.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Generaal S.H. Spoorstraat. Met een vraagprijs van € 230.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Generaal S.H. Spoorstraat 219? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.