3312 XN Dordrecht
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Riouwstraat in Dordrecht ligt deze prachtige eengezinswoning. Riouwstraat 102 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 50 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 225 m2. De woning is gebouwd in 1934 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 55% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 60.7% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Leuk wonen in Dordrecht, dan zit je hier goed. Riouwstraat 102 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 05 Het Reeland. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Dordrecht, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Riouwstraat 102 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Dordrecht
De WOZ-waarde van Riouwstraat 102 is 280.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 16.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Riouwstraat en 7.7% lager dan de realistische woningwaarde van Riouwstraat 102.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Riouwstraat 102 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 250.000
Singel 373
67 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 250.000
Reigerstraat 108
60 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 315.000
Nessestraat 57
75 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 275.000
Boshamerstr. 28
61 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 325.000
Nijhofflaan 62
75 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Pijnenburg 1
55 m² · 2 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 275.000
Vriesepoort. 15
48 m² · 2 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 309.000
Amerstraat 17
68 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Weeskindere. 173
68 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 425.000
Burgemeeste. 34
79 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Dordrecht schatten we de waarde van Riouwstraat 102 nu tussen € 281.000 en € 326.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Riouwstraat 102 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
