In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Borneostraat 4 Dordrecht is

€ 782.000 - 909.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 51.000 meer

Borneostraat 4 3312 XA Dordrecht

169m²

290m²

6

A+++

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 4 november 2024

Vraagprijs

€ 695.000

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    73% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Borneostraat in Dordrecht ligt deze prachtige en royale eengezinswoning. Borneostraat 4 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 169 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 290 m2. De woning is gebouwd in 1924 en heeft een energielabel A+++.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 45.7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 89.5% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel A+++ is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.

Leuk wonen in Dordrecht, dan zit je hier goed. Borneostraat 4 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 05 Het Reeland. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Dordrecht, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 169 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 13 m2
  • Perceeloppervlakte 290 m2
  • Inhoud 773 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Borneostraat 4 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 782.000 – 909.000
Woningwaarde
+5.89%
Afgelopen jaar

+6% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
21150
Hypotheeksom € 845000
Rentepercentage 4.01%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Dordrecht

OZB € 682,- / jaar
Afvalheffing € 297,- / jaar
Rioolheffing € 205,- / jaar
Totaal per jaar € 1184,-
Geschatte belasting € 99 /mnd
WOZ Borneostraat 4

De WOZ-waarde van Borneostraat 4 is 700.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 134.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Borneostraat en 17.2% lager dan de realistische woningwaarde van Borneostraat 4.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

11 Overboden
3 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 464.086
  • Woningwaarde jaartrend +1.42%
  • Gezinnen met kinderen 34%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Dordrecht 1.49km - Treinstation
Dordrecht Zuid 2.41km - Treinstation
Dordrecht Stadspolders 4.02km - Treinstation
Scholen
School Muhring 0.51km - School
Dordtse Vrije School 0.52km - School
De Regenboog 0.65km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving

Borneostraat 4 3312 XA Dordrecht

169m²

290m²

6

A+++

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Borneostraat 4 in Dordrecht ligt tussen de 782.000 en 909.000 euro. Deze waarde is 119.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Borneostraat. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Borneostraat 4? Bekijk het complete waarderapport.