Dubbeldamseweg Zuid 278, Dordrecht
122 m²
143 m² perceel
6 kamers
€ 439.000
Redelijke vraagprijs
Onder bod
Standhasenstraat 39 3312 LM Dordrecht
€ 475.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 451.000 -
499.000
Wonen
140 m2
Perceel
172 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Helaas is het niet meer mogelijk om voor deze woning een bezichtiging in te plannen, we kunnen je wel op de reservelijst plaatsen!
We steken het niet onder stoelen of banken... wij zijn groot fan van het Land van Valk. Deze wijk is namelijk een ideale plek om te wonen. Heerlijk rustig gelegen maar op een centrale locatie, met zowel het centrum van Dordrecht als uitvalswegen vlakbij. In deze jaren '30 wijk zijn veel woningen met karakter te vinden en we mogen je nu een prachtig exemplaar aanbieden, namelijk Standhasenstraat 39.
Door het samenvoegen van de voormalige beneden- en bovenwoning is deze royale eengezinswoning ontstaan. De woning heeft veel te bieden; een ruime doorzonwoonkamer, grote keuken en badkamer, maar liefst 6 slaapkamers en een diepe tuin op het westen. De woning is keurig onderhouden en in de afgelopen jaren hebben de eigenaren veel gedaan aan verduurzaming van de woning. Daarmee beschikt deze woning over zowel een warme en karakteristieke sfeer als een goed energielabel, is dat niet de perfecte combinatie?
Kan jij niet wachten om deze woning met eigen ogen te bewonderen? Dat begrijpen we maar al te goed, neem snel contact op met ons kantoor voor een bezichtiging!
Indeling:
Brede hal met trapkast en toegang tot woonkamer.
Meterkast, 7 groepen, 2 aardlekschakelaars, slimme meter, glasvezel)
Toilet, half betegeld met fontein
Ruime doorzonwoonkamer met prachtige glas-in-lood ramen aan voorzijde, dubbele tuindeuren en via nis toegang tot de keuken. De woonkamer is voorzien van een mooie parketvloer, glad afgewerkte wanden en plafond en een zonnescherm aan achterzijde.
De keuken is ingedeeld in een hoekopstelling met schiereiland. De keuken is voorzien van een 5-pit gasfornuis, afzuigkap, oven (in 2021 vernieuwd), losse koel-vriescombinatie, losse vaatwasser in het schiereiland, 1,5 spoelbak en een apothekerskast. Vanuit de keuken is de tuin eveneens bereikbaar.
De diepe tuin op het westen is een oase van rust, heerlijk groen en met genoeg ruimte voor zowel een grote eettafel als een fijne lounge set. Verder beschikt de tuin over een vrijstaande berging voorzien van elektra en een achterom.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken.
Grote slaapkamer aan achterzijde, laminaatvloer, behang en stucwerk wandafwerking en een zonnescherm.
Slaapkamer aan voorzijde, laminaatvloer, stucwerk wandafwerking, karakteristieke glas-in-loodramen, en een zonnescherm
Kleine slaapkamer aan voorzijde met parketvloer.
Ruime badkamer aan achterzijde, geheel betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche, brede wastafel, spiegelkast, toilet, wasaansluiting, vloerverwarming en toegang tot het balkon.
2e verdieping:
Overloop met inbouwkasten, opstelplaats CV-ketel (Remeha Avanta, 2012) en toegang tot vliering middels vliso-trap.
Slaapkamer aan voorzijde, recent opgefrist en voorzien van een vinyl visgraatvloer, behang en stucwerk wandafwerking en een vaste kast.
Kleine kamer aan voorzijde, momenteel in gebruik als kastenkamer. Deze kamer zou goed bij de grote slaapkamer kunnen worden getrokken om een inloopkast en-suite te creëren.
Slaapkamer aan achterzijde, vloerbedekking en een vaste kast.
De vliering is ideaal voor extra bergruimte, hier bevindt zich tevens de omvormer voor de 10 zonnepanelen (2020).
Algemeen:
Goed onderhouden jaren '30 woning met karakteristieke glas-in-lood ramen en paneeldeuren.
Energielabel B, spouwmuurisolatie 2020, vloerisolatie 2021, dakisolatie, deels dubbel glas.
Woning voorzien van 10 zonnepanelen, in 2020 geplaatst.
Houten paalfundering, in 2007 als goed beoordeeld en 25 jaar handhavingstermijn afgegeven.
Schilderwerk recent bijgewerkt.
Oplevering 6 weken na oplevering nieuwbouwwoning, uiterlijk eind februari 2025.
De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 475.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.393
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1932
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel B Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 140 m2
- Perceeloppervlakte 172 m2
- Inhoud 503 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 77m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Standhasenstraat 39 in Dordrecht
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 451.000 -
499.000
+6.5%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 475.000
€ 3.393/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Standhasenstraat 39 in Dordrecht ligt tussen de 451.000 en 499.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 475.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Standhasenstraat 39.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
1
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Standhasenstraat 39 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
23-05-2024
Te koop
€ 475.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
23,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Dordrecht
Geschatte belasting
€ 57,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Dordrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Standhasenstraat 39 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Dordrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Standhasenstraat 39 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,12 km |
| Bushalte | 0,26 km |
| Centrum | 1,33 km |
| Snelweg afrit | 0,75 km |
| Supermarkt | 0,75 km |
| Kinderopvang | 0,07 km |
| Basisonderwijs | 0,07 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,34 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
41%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 304.963
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+0.41%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Standhasenstraat 39.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Standhasenstraat 39 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Standhasenstraat 39 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Standhasenstraat 39 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus