3312 LD Dordrecht
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Krommedijk in Dordrecht ligt dit karakteristieke appartement. Krommedijk 163 is een bovenwoning en heeft een woonoppervlakte van 54 m2. De woning is gebouwd in 1929 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 53% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Stijlvol wonen in Dordrecht, dan is dit de buurt die je zoekt. Krommedijk 163 is gelegen in de fijne buurt Wijk 05 Het Reeland. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Dordrecht, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Krommedijk 163 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Dordrecht
De WOZ-waarde van Krommedijk 163 is 225.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 10.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Krommedijk en 22.4% lager dan de realistische woningwaarde van Krommedijk 163.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Krommedijk 163 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2024
€ 220.000
Wolbrandsst. 33
48 m² · 3 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 217.500
Wolbrandsst. 25
50 m² · 3 kamers
Verkocht
· mrt 2023
€ 200.000
Nessestraat 3-A
64 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2022
€ 199.000
Standhasens. 69
61 m² · 3 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 300.000
Standhasens. 67
61 m² · 3 kamers
Verkocht
· dec 2022
€ 200.000
Vorensaters. 4
56 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 239.000
Marthinus S. 43
51 m² · 2 kamers
Verkocht
· sep 2023
€ 239.000
Hoekenesses. 29
65 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2023
€ 155.000
Eigenhaard 54
46 m² · 2 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 235.000
Mariastraat 1
43 m² · 2 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Dordrecht ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Krommedijk 163 op € 272.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Krommedijk 163 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)