Leerparkpromenade 153 3312 KW Dordrecht
€ 297.500 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 295.000 -
312.000
Wonen
79 m2
Balkon
11 m2
Kamers
2
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via "Reageer op dit object" of op Huispedia via "Contact met de makelaar"
Vraagprijs: €297.500.-- k.k. (inclusief parkeerplaats)!
De ligging nabij de rondweg N3 is ideaal. Binnen no-time zit u op de uitvalswegen A15 en A16. Het sfeervolle centrum van Dordrecht is op c.a. 10 minuten fietsafstand gelegen. Instap klaar 3- kamer appartement, zeer ruim en netjes afgewerkt. Dit appartementencomplex heeft een gezamenlijke daktuin op de eerste etage en een gezamenlijke fietsenberging in de onderbouw. Een eigen parkeerplaats vindt u eveneens in de onderbouw.
Indeling:
Begane grond;
Afgesloten entree/ hal met toegang tot de lift, trapopgangen en toegang tot parkeergarage waar ook de gezamenlijke fietsenstalling is.
6e verdieping;
Entree/hal, meterkast, grote woonkamer geheel voorzien van laminaatvloer en toegang tot inpandige berging en royaal terras, nette keuken aan de voorzijde (gesitueerd in voormalige slaapkamer) voorzien van luxe, hoek opgestelde witte keukeninrichting (Belmar) met inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasmachine en combimagnetron, tussenhal met toegang tot slaapkamer, badkamer en separaat toilet.
Afmetingen:
- Woonkamer: totaal ca. 35m²
- Keuken: totaal ca. 10m²
- Badkamer: totaal ca. 4m²
- Slaapkamer 1: totaal ca. 16m²
- Inpandige berging: totaal ca. 5m2
- Balkon: totaal ca. 11m2
Bijzonderheden:
- Maandelijkse VvE bijdrage circa €165,69 inclusief de VvE bijdrage voor de parkeerplaats €34,73;
- Stadsverwarming via HVC;
- Eigen parkeerplaats in de onderbouw;
- Gezamenlijke fietsberging in de onderbouw;
- Projectnotaris van toepassing;
- Anti speculatiebeding van toepassing voor de duur van 2 jaar;
- Eeuwigdurende zelfbewoningsplicht.
Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf, zonder aanvullende voorwaarden.
Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, kunt u zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt op de vrije markt waarbij u zelf de verkoopprijs bepaalt.
U mag de woning niet verhuren of op andere wijze in gebruik geven aan anderen, dit geldt ook voor opvolgende eigenaren als u de woning weer gaat verkopen! Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Het is niet toegestaan om de woning binnen twee jaar na het tekenen van de akte van levering te verkopen. Dit wordt opgenomen in de koopovereenkomst en akte van levering.
Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur.
Plattegronden en afmetingen zijn indicatief.
Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via "Contact met de makelaar".
Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf zonder aanvullende voorwaarden.
Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, kunt u zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt op de vrije markt waarbij u zelf de verkoopprijs bepaalt.
U mag de woning niet verhuren of op andere wijze in gebruik geven aan anderen, dit geldt ook voor opvolgende eigenaren als u de woning weer gaat verkopen! Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Het is niet toegestaan om de woning binnen twee jaar na het tekenen van de akte van levering te verkopen. Dit wordt opgenomen in de koopovereenkomst en akte van levering.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 297.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.766
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding direct
Bouw
- Soort appartement Galerijflat
- Bouwjaar 2012
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 79 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 11 m2
- Inhoud 237 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 6e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 165 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Leerparkpromenade 153 in Dordrecht
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 295.000 -
312.000
+6.43%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 297.500
€ 3.766/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Leerparkpromenade 153 in Dordrecht ligt tussen de 295.000 en 312.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 297.500. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Leerparkpromenade 153.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
4
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Leerparkpromenade 153 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Leerparkpromenade 153 is uitstekend.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,33 km |
Bushalte | 0,11 km |
Centrum | 0,40 km |
Snelweg afrit | 0,26 km |
Supermarkt | 0,18 km |
Kinderopvang | 0,22 km |
Basisonderwijs | 0,22 km |
Voortgezetonderwijs | 0,19 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
32%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 372.266
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-1.93%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Leerparkpromenade 153.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus