Korte Breestraat 3, Dordrecht
186 m²
4 kamers
1906
€ 499.000
Laag in de markt
Max Gootelaan 36 3312 KK Dordrecht
€ 475.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 484.000 -
545.000
Wonen
118 m2
Balkon
7 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Welkom in dit schitterende appartement uit 2017, waar comfort, ruimte en een moderne interieur samenkomen. Dit appartement biedt alles wat u zoekt in een eigentijdse woning met een doordachte indeling die zorgt voor een ruimtelijk en overzichtelijk gevoel. Bijzonder is dat dit woonhuis op de 3e verdieping vrijstaande is en geen directe buren heeft.
Bij binnenkomst treft u een ruime ontvangsthal aan, die direct leidt naar de royale woonkamer. Hoge ramen zorgen voor de moderne uitstraling en bovenal voor veel lichtinval. Aangrenzend bevindt zich een prachtig balkon, ideaal voor uw ochtendkoffie of een ontspannen avondje buiten.
De open keuken is van alle gemakken voorzien! De greeploze keuken heeft een modern design en is voorzien van 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker, en Siemens inbouw apparatuur: koel-vriescombinatie, vaatwasser, oven en espressomachine. Verder beschikt het appartement over een praktische bijkeuken en een inpandige berging, zodat u voldoende opbergruimte heeft voor al uw benodigdheden. Met drie slaapkamers biedt deze woning voldoende ruimte voor een gezin of voor het inrichten van een werkruimte aan huis. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een elegant wastafelmeubel en een hoge badkamerkast, wat bijdraagt aan de luxe uitstraling van het appartement.
De externe bergingsruimte vindt u op de eerste verdieping van het complex. Uw eigen parkeerplaats bevindt zich op het afgesloten parkeerplaatsje direct achter het complex.
Het gehele appartement is keurig afgewerkt met een mooie PVC-vloer en strakke wandafwerking. In het gehele appartement is vloerverwarming als hoofdverwarming aanwezig (per vertrek regelbare thermostaat). Tevens beschikt het appartement over een HomEvap WTW luchtbevochtiger en een HomEvap WTW koeler. De combinatie van deze twee HomEvap producten zorgt voor een optimale luchtvochtigheid in de winter en een perfecte luchttemperatuur in de zomer door middel van koeling.
Het appartement heeft een hele fijne ligging nabij buurtsuper en tevens op korte afstand van o.a. het centrum van Dordrecht, NS station, ziekenhuis en uitvalswegen.
Dit is uw kans om een modern, ruim en energiezuinig appartement aan te kopen in een geliefde omgeving. Wacht niet langer en neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging!
INDELING:
Begane grond
- Entree en ruime hal;
- Geheel betegelde toilet met hangcloset en fontein;
- Grote woonkamer waardoor indelingsvarianten legio zijn;
- Aangrenzend balkon;
- Open keuken met greeploze keukenopstelling en 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker, en Siemens inbouw apparatuur: koel-vriescombinatie, vaatwasser, oven en espressomachine;
- Slaapkamer 1;
- Slaapkamer 2;
- Slaapkamer 3;
- Geheel betegelde badkamer met inloopdouche met regendouche, handdouche en douchedrain, wastafelmeubel en elektrische designradiator.
Buitenshuis
- Balkon gesitueerd op het zuidwesten. Hier geniet u de gehele dag van de zon.
- Gezamenlijke binnentuin;
- Eigen berging gelegen op de eerste verdieping van de gezamenlijke binnentuin. De berging is met circa 5,5 m2 groot genoeg om er veel in op te slaan;
- Gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond. Hier kunt u 2 fietsen stallen;
- Eigen parkeerplaats gelegen op het afgesloten parkeerterrein direct achter het complex.
KADASTER
Gemeente Dordrecht, sectie N, nummer 5174 appartementsindex 27.
ALGEMEEN
- Volledige geïsoleerde woning;
- Vrijstaand appartement dus geen directe buren;
- Binnendeur kozijnen van hardhout;
- Elektrische screens en horren;
- Aangesloten op stadverwarming
- Gasloos;
- Energielabel A;
- Actieve Vereniging van eigenaren met bijdrage van € 204,- per maand
- In het complex is er een lift aanwezig.
TECHNISCHE INSTALLATIES
- Verdeelinrichting meterkast bestaande uit: 9 groepen, 3 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar;
- Stadverwarming;
- HomEvap WTW luchtbevochtiger en een HomEvap WTW koeler
- Glasvezel aansluiting;
WAND EN VLOERAFWERKINGEN
- Wandafwerking met renovlies behang en vloerafwerking met duurzaam pvc.
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.
Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!
Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.
Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven.
Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij
Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 475.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.025
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Galerijflat
- Bouwjaar 2017
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 118 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 7 m2
- Inhoud 390 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Gelegen op 3e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 204 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Max Gootelaan 36 in Dordrecht
Realistische vraagprijs jul 2024
€ 484.000 -
545.000
+7.22%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 475.000
€ 4.025/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Max Gootelaan 36 in Dordrecht ligt tussen de 484.000 en 545.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 475.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Max Gootelaan 36.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
3
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Max Gootelaan 36 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
23-05-2024
Te koop
€ 475.000
Door makelaar
28-12-2022
Verkocht
geboden
16-08-2022
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
23,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Dordrecht
Geschatte belasting
€ 57,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Dordrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Max Gootelaan 36 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Dordrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Max Gootelaan 36 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Max Gootelaan 36 is uitstekend.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,37 km |
| Bushalte | 0,14 km |
| Centrum | 0,49 km |
| Snelweg afrit | 0,44 km |
| Supermarkt | 0,04 km |
| Kinderopvang | 0,10 km |
| Basisonderwijs | 0,10 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,14 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
32%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 370.328
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
+3.12%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Max Gootelaan 36.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Max Gootelaan 36 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Max Gootelaan 36 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Max Gootelaan 36 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus