Papeterspad 40 3311 WT Dordrecht

142 m²
wonen
88 m²
perceel
6
kamers
A+++
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 557.000 – 647.000
2021
Bouwjaar
€ 557.000 – 647.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    79% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Papeterspad in Dordrecht ligt deze unieke en riante eengezinswoning. Papeterspad 40 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 142 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 88 m2. De woning is gebouwd in 2021 en heeft een definitief energielabel A+++.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 30.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 20.5% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A+++ is beter dan het gemiddelde label (A) in de straat.

Uniek wonen in Dordrecht, dan ben je hier aan het juiste adres. Papeterspad 40 is gelegen in de leuke buurt Wijk 01 Binnenstad. In de buurt wonen relatief veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Dordrecht, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een woonkeuken.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 142 m2
  • Externe bergruimte 6 m2
  • Perceeloppervlakte 88 m2
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen zonnepanelen
  • Keuken Woonkeuken
Bergruimte
  • Bergruimte Berging vrijstaand (6m2)

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Papeterspad 40 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 557.000 – 647.000
Woningwaarde
+8.5%
Afgelopen jaar

+9% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
16290
Hypotheeksom € 602000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Dordrecht

OZB € 521,- / jaar
Afvalheffing € 297,- / jaar
Rioolheffing € 205,- / jaar
Totaal per jaar € 1023,-
Geschatte belasting € 85 /mnd
WOZ Papeterspad 40

De WOZ-waarde van Papeterspad 40 is 535.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 169.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Papeterspad en 11.1% lager dan de realistische woningwaarde van Papeterspad 40.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

15 Overboden
2 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 510.247
  • Woningwaarde jaartrend +4.98%
  • Gezinnen met kinderen 16%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Dordrecht 0.72km - Treinstation
Zwijndrecht 2.36km - Treinstation
Dordrecht Zuid 2.48km - Treinstation
Scholen
De Horizon 0.12km - School
Katholieke Basisschool Pius 10 0.92km - School
Prins Bernhardschool 1km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Gemengd groen karakter


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Papeterspad 40 in Dordrecht ligt tussen de 557.000 en 647.000 euro. Deze waarde is 54.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Papeterspad. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Papeterspad 40? Bekijk het complete waarderapport.