Te koop: Koninginnestraat 29 opnieuw aangeboden
Uniek, ruimtelijk en karakteristiek herenhuis gebouwd in het begin van de 20e eeuw. Gelegen aan de charmante Koninginnestraat op een steenworp afstand van winkels, het Centraal Station en de historische binnenstad van Dordrecht.
Achter de bijzondere gevel gaat een speels huis schuil met een kleine tuin, een woonkamer, 4 ruimte slaapkamers, 2 badkamers en op ieder verdieping een toilet.
Deze unieke, voormalige dubbele woning verkeert in een gedateerde staat en dient met liefde gerenoveerd en gemoderniseerd te worden.
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, toilet en trap naar de 1e verdieping. Aan de rechterzijde bevindt zich de zitkamer (ca. 3.64 x 3.93m) met schouw en laminaat op de vloer.
Link van de voordeur treffen we de gezellige woonkeuken (ca. 3.95 x 3.93) voorzien van afzuigkap, gaskookplaat, koelkast, vriezer, oven en vaatwasmachine. Aan de keuken grenzen de provisieruimte (ca. 2.16 x 2.16m) en bijkeuken (ca. 1.66 x 2.16.).
Het toilet en de tuin zijn zowel vanuit de bijkeuken als de hal bereikbaar.
Eerste verdieping:
Overloop met aan weerszijde een slaapkamer. Slaapkamer 1 (ca. 3.67 x 3.96m) met 2 vaste kastenen toegang tot de badkamer.
Slaapkamer 2 (ca. 3.99 x 3.96m) met toegang tot de badkamer en met kleine achtergelegen zijkamer ca 2.14 x 2.14m) geschikt als inloopkast. Achter de slaapkamer bevindt zich tevens een oude keuken (ca. 2.69 x 2.14m) thans in gebruik als berging/ stookruimte.
Eenvoudige badkamer (ca. 2.38 x 1.85m) met douche, wastafel en toilet.
Tweede verdieping:
Ruimte overloop met voormalige keuken.
Slaapkamer 3 (ca. 3.94 x 3.24m) met dakraam.
Slaapkamer 4 (ca. 2.76 x 5.16m) met dakkapel en dakraam.
De badkamer is voorzien van douche, wastafel en toilet.
Bergvliering.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1906;
- Eigen grond 71m2;
- Gebruiksoppervlak wonen 145m2;
- Inhoud 532m3;
- Kleine achtertuin met houten berging;
- Warmwater en verwarming via Remeha VC-combiketel;
- Energielabel G;
- Voorheen 2 woningen;
- Fundering: onderzoek rapportage uit 2008, met een handhavingstermijn van 25 jaar beschikbaar;
- Bij deze woning zal de “ouderdomsclausule” in de koopovereenkomst worden opgenomen;
- Aanvaarding: in overleg.
+7% in waarde gestegen sinds 2025
Biedadvies
Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Dordrecht
De WOZ-waarde van Koninginnestraat 29 is 370.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 66.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Koninginnestraat en 25.2% lager dan de realistische woningwaarde van Koninginnestraat 29.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
De realistische vraagprijs van Koninginnestraat 29 in Dordrecht ligt tussen de 458.000 en 532.000 euro. Deze waarde is 57.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Koninginnestraat. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Koninginnestraat 29? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.
Je kunt opzeggen wanneer je wilt
Voor Koninginnestraat 29 en élke andere woning in Nederland.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Koninginnestraat 29 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Koninginnestraat 29 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Koninginnestraat 29 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.
Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
