32 m2 wonen
3 kamers
D

Lenghengang 4-A 3311 NP Dordrecht

32 m²
wonen
3
kamers
Verhuurd
Huurprijs € 1.170 /mnd
30 m²
Buitenruimte
€ 220.000 – 253.000
Huispedia Woningwaarde

Over deze woning

  • 19 dagen op de markt
  • Gewilde buurt
    94% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
ENGLISH TEXT BELOW

Dit geweldige appartement midden in het historische centrum, is per direct beschikbaar!
Interesse? Stuur ons een korte toelichting per mail en we nemen contact met je op.

BELANGRIJKE INFORMATIE EN HUURVOORWAARDEN:
– Huurprijs € 1.125,- per maand
– Exclusief gas, water, licht, internet en TV
– Servicekosten € 45,- per maand
– Waarborgsom: één maand
– Huurtermijn: Min. 12 maanden
– Geen huisdieren
– Niet roken
– Woonoppervlakte: 32m2
– Terras: ca. 30m2
– Aantal slaapkamers: 2
– Energielabel D
– Geen parkeervergunning mogelijk
– Beschikbaar: Per direct

Wonen op een bijzondere plek in hartje Dordrecht?
Dit monumentale appartement combineert historische charme met modern wooncomfort – en dat op een locatie waar alles binnen handbereik ligt.

Midden in de Dordtse binnenstad woon je hier temidden van winkels, supermarkten, gezellige horeca en de wekelijkse markt. Het centraal station bereik je in enkele minuten met de fiets. Wie houdt van stadsleven, sfeer en gemak, voelt zich hier direct thuis.

Het appartement
Via een privé-entree en trapopgang bereik je het ruime dakterras van ca. 30 m², dat als warme welkom direct toegang biedt tot het appartement.

Binnen word je ontvangen in een lichte woonkamer met open keuken. De keuken is modern uitgevoerd en compleet met inductiekookplaat, koelkast en vaatwasser – ideaal voor wie graag praktisch en stijlvol woont.

De eerste slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde van het appartement.
De tweede slaapkamer is toegankelijk vanaf het terras en vormt een perfecte werkplek, hobbykamer of logeerplek.

De moderne badkamer is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche, wastafel en toilet.

Op het terras kan je heerlijk genieten van de zon en biedt voldoende ruimte om een gezellig zitje te creëren.

Enthousiast geworden over dit appartement? Scroll dan naar de contact knop en vraag om een bezichtiging.

ENGLISH TEXT

This fantastic apartment in the heart of the historic city center is available immediately!
Interested? Send us a brief description by email and we'll get in touch.

IMPORTANT INFORMATION AND RENTAL CONDITIONS:
– Rent €1,125 per month
– Excluding gas, water, electricity, internet, and TV
– Service charges €45 per month
– Deposit: one month
– Rental period: Minimum 12 months
– No pets
– No smoking
– Living area: 32m²
– Terrace: approx. 30m²
– Number of bedrooms: 2
– Energy label D
– No parking permit possible
– Available: Immediately

Looking for a unique location in the heart of Dordrecht?
This historic apartment combines historic charm with modern comfort – all within easy reach.

Located in the heart of Dordrecht's city center, you'll find shops, supermarkets, lively restaurants, and the weekly market. The central station is just a few minutes away by bike. Those who enjoy city life, ambiance, and convenience will feel right at home here.

The Apartment
A private entrance and staircase lead to the spacious roof terrace of approximately 30 m², which offers a warm welcome and direct access to the apartment.

Inside, you'll be welcomed into a bright living room with an open-plan kitchen. The kitchen is modern and fully equipped with an induction cooktop, refrigerator, and dishwasher – ideal for those who appreciate practicality and style.

The first bedroom is located at the quiet rear of the apartment.
The second bedroom is accessible from the terrace and makes a perfect office, hobby room, or guest room.

The modern bathroom is fully tiled and features a walk-in shower, sink, and toilet.

The terrace is a wonderful place to soak up the sun and offers ample space for a cozy seating area.

Enthusiastic about this apartment? Then scroll down to the contact button and request a viewing.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
  • Gelegen op 1e verdieping

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Lenghengang 4-A zich door de tijd ontwikkeld?
€ 220.000 – 253.000
Woningwaarde
+7.73%
Afgelopen jaar

+8% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Biedadvies beschikbaar

€ 235.000

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
8990
Hypotheeksom € 237000
Rentepercentage 4.08%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Dordrecht

OZB € ,- / jaar
Afvalheffing € 297,- / jaar
Rioolheffing € 205,- / jaar
Totaal per jaar € 502,-
Geschatte belasting € 42 /mnd
WOZ Lenghengang 4-A

De WOZ-waarde van Lenghengang 4-A is nog niet bekend.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Lenghengang 4-A is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Binnenstad: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
Markt: In trek
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 508.642
  • Waardetrend afgelopen jaar +4.84%
  • Gezinnen met kinderen 16%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Gemengd groen karakter
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Lenghengang 4-A in Dordrecht ligt tussen de 220.000 en 253.000 euro. Deze waarde is 22.8% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Lenghengang. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Lenghengang 4-A? Bekijk Huispedia Plus.

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet jouw verwachte verkoopprijs - én wat je kunt kopen

Tijd voor een volgende stap naar een nieuwe woning? Met Huispedia Plus krijg je directe toegang tot de inzichten die normaal alleen makelaars hebben voor Lenghengang 4-A en élke andere woning. Zie in één oogopslag:

Jouw actuele woningwaarde met échte verkoopprijzen Biedadvies op élke woning in Nederland Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt Populariteit en concurrentie van élke woning

Voor Lenghengang 4-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:

Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:
Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Biedadvies op élke woning in Nederland:

Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus

Biedadvies op élke woning in Nederland:
Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus
Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus

Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:

Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:
Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen:
Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus