Raamstraat 44 3311 VR Dordrecht

Appartement met karakteristieke suitedeuren en balkon, midden in de binnenstad van Dordrecht!

Wonen in een karakteristiek Dordts pand, maar dan met het comfort van nu. Aan de Raamstraat bevindt zich dit volledig (!) afgewerkte vierkamerappartement. Achter de charmante bakstenen gevel schuilt een verrassend licht en logisch ingedeeld appartement met twee slaapkamers, een sfeervolle woonkamer met erker, originele suitedeuren naar de eetkamer en een balkon aan de achterzijde. De combinatie van authentieke details, zoals glas-in-loodaccenten en paneeldeuren, met een strakke keuken en eigentijdse badkamer zorgt voor een prettig contrast tussen karakter en hedendaags wooncomfort.

Ligging:
De Raamstraat ligt midden in het historische centrum van Dordrecht. Winkels, speciaalzaken, horeca en terrassen bevinden zich op loopafstand, net als supermarkten en voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen. Het Statenplein en de Voorstraat liggen om de hoek. Op vrijdag en zaterdag is er markt in de binnenstad, een gezellige en typische 'Dordtse' traditie. Ook het station Dordrecht is dichtbij, met directe verbindingen richting Rotterdam en Breda. Hier woont u levendig en centraal, met alles binnen handbereik.

Indeling

De verdieping:
Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex met een overzichtelijke opzet. Via de portiektrap bereikt u de eigen entree van de bovenwoning.

De hal vormt het centrale punt van het appartement en verbindt de verschillende ruimtes op een logische manier met elkaar.

Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer. De erker en hoge raampartijen zorgen hier voor veel daglicht. Authentieke details, zoals de ingebouwde kasten en de karakteristieke suitedeuren met glas-in-loodaccenten, geven de ruimte extra sfeer. De aanwezige schouw vormt daarbij een stijlvol middelpunt in de kamer. De suitedeuren zorgen voor een elegante overgang naar de eetkamer.

De eetkamer biedt voldoende ruimte voor een royale eettafel en staat in directe verbinding met het balkon via openslaande deuren. Ook hier is een schouw aanwezig, wat bijdraagt aan het karakter van de ruimte. Dit maakt het een prettige plek om te tafelen, met veel lichtinval en een fijne relatie met buiten.

De keuken is modern uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van een oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Er is praktische werkruimte en een verzorgde uitstraling. Ook vanuit de keuken is het balkon bereikbaar.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers, gesitueerd aan de voor- en achterzijde. Beide kamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van een grote raampartij. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over de witgoedaansluitingen en de cv-installatie.

De badkamer is strak afgewerkt en ingericht met een inloop-regendouche, een wastafelmeubel en een wandcloset. De combinatie van lichte wandtegels en houtlook vloertegels zorgt voor een frisse en eigentijdse uitstraling.

Buitenruimte:
Het balkon aan de achterzijde biedt ruimte voor een zitje. Hier geniet u van een moment buiten, terwijl de levendigheid van de binnenstad zich op korte afstand bevindt.

Bijzonderheden:
-Eigen grond;
-Bouwjaar 1905;
-Energielabel C;
-Gelegen in het centrum van Dordrecht;
-Authentieke suitedeuren met glas-in-loodaccenten;
-Balkon aan de achterzijde;
-Elektrisch rolluik aan achterzijde;
-Actieve VvE, bijdrage van €145,04 euro per maand;
-Deels voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen;
-Er kunnen 2 parkeervergunningen worden aangevraagd;
-Oplevering in overleg.

Toon meer Toon minder