3311 BR Dordrecht
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Varkenmarkt in Dordrecht ligt deze unieke woning. Varkenmarkt 94 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 81 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 63 m2. De woning is gebouwd in 1750 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 27.7% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 44.7% kleiner dan het gemiddelde.
Uniek wonen in Dordrecht, dan ben je hier aan het juiste adres. Varkenmarkt 94 is gelegen in de leuke buurt Wijk 01 Binnenstad. In de buurt wonen relatief veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Dordrecht, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Varkenmarkt 94 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Dordrecht
De WOZ-waarde van Varkenmarkt 94 is 320.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 19.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Varkenmarkt en 11.7% lager dan de realistische woningwaarde van Varkenmarkt 94.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Varkenmarkt 94 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jan 2026
€ 445.000
Schuitenmak. 16
86 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 295.000
Eigenhaard 28
69 m² · 3 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 275.000
Adriaan van. 28
63 m² · 3 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 250.000
Singel 373
67 m² · 3 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 325.000
Anthonie Ca. 35
72 m² · 3 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 385.000
Hoge Bakstr. 38
107 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 415.000
Hoge Nieuws. 13
83 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 350.000
Nieuwstraat 50
76 m² · 3 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 325.000
Maartensgat 29
68 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 300.000
Augustijnen. 24
81 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Dordrecht schatten we de waarde van Varkenmarkt 94 nu tussen € 335.000 en € 390.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Varkenmarkt 94 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
