Varkenmarkt 71 3311 BR Dordrecht

206 m²
wonen
4
kamers
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 936.000 – 1.088.000
32 m²
Buitenruimte
€ 936.000 – 1.088.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

Gelegen aan de Varkenmarkt in Dordrecht ligt dit unieke en riante 4-kamer appartement. Varkenmarkt 71 is een bovenwoning en bevindt zich op de tweede woonlaag van het pand en heeft een woonoppervlakte van 206 m2. De woning heeft een riant en gezellig terras van 32 m2. De woning is gebouwd in 2005, is uitstekend onderhouden en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 83.9% groter dan het gemiddelde.

Uniek wonen in Dordrecht, dan ben je hier aan het juiste adres. Varkenmarkt 71 is gelegen in de leuke buurt Wijk 01 Binnenstad. In de buurt wonen relatief veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning in het centrum.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Dordrecht, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een half open keuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 206 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 32 m2
  • Overige inpandige ruimte 10 m2
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen inloopdouche, toilet, ligbad, dubbele wastafel
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Gelegen op 2e verdieping
  • Keuken Half open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, afzuigkap, composiet werkblad, dubbele spoelbak, quooker
Buitenruimte
  • Ligging woning in het centrum
  • Balkon: 25m2
  • Balkon: 7m2
Garage
  • Soort garage Inpandig
  • Capaciteit 1 auto
  • Oppervlakte 10 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Eigen parkeergarage
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Varkenmarkt 71 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 936.000 – 1.088.000
Woningwaarde
+10.05%
Afgelopen jaar

+10% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
24490
Hypotheeksom € 1012000
Rentepercentage 3.93%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Dordrecht

OZB € 721,- / jaar
Afvalheffing € 297,- / jaar
Rioolheffing € 205,- / jaar
Totaal per jaar € 1223,-
Geschatte belasting € 102 /mnd
WOZ Varkenmarkt 71

De WOZ-waarde van Varkenmarkt 71 is 740.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 86.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Varkenmarkt en 26.9% lager dan de realistische woningwaarde van Varkenmarkt 71.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Varkenmarkt 71 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

6 Overboden
10 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 513.631
  • Woningwaarde jaartrend +5.12%
  • Gezinnen met kinderen 16%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Dordrecht 0.97km - Treinstation
Zwijndrecht 2.6km - Treinstation
Dordrecht Zuid 2.94km - Treinstation
Scholen
Staten-School 0.59km - School
Dr. H. Bavinckschool 0.68km - School
IKC de Wereldwijzer 0.71km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Varkenmarkt 71 in Dordrecht ligt tussen de 936.000 en 1.088.000 euro. Deze waarde is 154.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Varkenmarkt. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Varkenmarkt 71? Bekijk het complete waarderapport.