logo Huispedia

Knolhaven 23

Niet beschikbaar
Niet beschikbaar

Knolhaven 23 3311 BJ Dordrecht

Realistische vraagprijs € 874.000 - 966.000
Wonen 242 m2
Perceel 172 m2
Kamers 5

Gelegen in Dordrecht ligt dit fraaie en ruime grachtenpand aan de Knolhaven en achterzijde aan de Varkensmarkt 45. De woning heeft een woonoppervlakte van 242 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 172 m2. De woning is een Rijksmonument en gebouwd in 1663. Knolhaven 23 is gelegen in het historisch stadsdeel van Dordrecht en grenzend aan de Nieuwe haven. De achterzijde is gelegen aan de Varkensmarkt 45 en is een Rijksmonument. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gelegen in het historisch stadsdeel en goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Dordrecht. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning. De woning is tevens voorzien van een inpandig garage. 

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Grachtenpand, Tussenwoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1663
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 242 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 15 m2
  • Overige inpandige ruimte 45 m2
  • Perceeloppervlakte 172 m2
  • Inhoud 928 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 3 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen inloopdouche, regendouche, toilet, dubbele wastafel, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Keuken Open keuken
Buitenruimte
  • Ligging woning aan vaarwater, aan water, aan rustige weg, vlakbij het centrum
  • Dakterras: 15m2
Garage
  • Soort garage Inpandig
  • Oppervlakte 45 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren en parkeervergunning
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
  • Renovatiejaar 2023

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Knolhaven 23 in Dordrecht

Realistische vraagprijs mei 2024

€ 874.000 - 966.000
+11.08% laatste 12 maanden

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor Knolhaven 23 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Knolhaven 23 in Dordrecht ligt tussen de 874.000 en 966.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 750.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Knolhaven 23.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Singel 386
Singel 386 Dordrecht
90%
191 m² -51 m²
156 m² -16 m²
tussenwoning
€ 590.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
Singel 148
Singel 148 Dordrecht
75%
238 m² -4 m²
278 m² +106 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 765.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
Singel 293
Singel 293 Dordrecht
80%
184 m² -58 m²
115 m² -57 m²
tussenwoning
€ 519.500
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
Singel 522
Singel 522 Dordrecht
73%
239 m² -3 m²
149 m² -23 m²
hoekwoning
€ 775.000
€ 000.000
nov 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

8
onderboden
2
op vraagprijs
4
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

45,100
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Dordrecht


Geschatte belasting € 76,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Dordrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Knolhaven 23 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Dordrecht.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Knolhaven 23 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 1,01 km
Bushalte 0,19 km
Centrum 2,68 km
Snelweg afrit 2,14 km
Supermarkt 0,48 km
Kinderopvang 0,08 km
Basisonderwijs 0,56 km
Voortgezetonderwijs 1,32 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

18%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 538.160

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927

-3.44%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Knolhaven 23.