Veersteiger 3 3311 AS Dordrecht

83 m²
wonen
2
kamers
C
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 381.000 – 443.000
1825
Bouwjaar
€ 381.000 – 443.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    74% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Veersteiger in Dordrecht ligt dit prachtige en royale 2-kamer appartement. Veersteiger 3 is een bovenwoning en bevindt zich op de tweede woonlaag van het pand en heeft een woonoppervlakte van 83 m2. De woning is gebouwd in 1825, is goed onderhouden en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 47.1% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Veersteiger. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (F) in de straat.

Leuk wonen in Dordrecht, dan zit je hier goed. Veersteiger 3 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 01 Binnenstad. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan vaarwater en aan water.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Dordrecht, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit twee kamers waarvan één slaapkamer. Daarnaast is er een badkamer. Ook bevat de woning een open keuken.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 83 m2
Indeling
  • Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
  • Gelegen op 2e verdieping
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, heteluchtoven, inductiekookplaat
Buitenruimte
  • Ligging woning aan vaarwater, aan water
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren en parkeervergunning
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Uitstekend
  • Renovatiejaar 2017

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Veersteiger 3 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 381.000 – 443.000
Woningwaarde
+7.14%
Afgelopen jaar

+7% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
12490
Hypotheeksom € 412000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Dordrecht

OZB € 341,- / jaar
Afvalheffing € 297,- / jaar
Rioolheffing € 205,- / jaar
Totaal per jaar € 843,-
Geschatte belasting € 70 /mnd
WOZ Veersteiger 3

De WOZ-waarde van Veersteiger 3 is 350.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 22.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Veersteiger en 15% lager dan de realistische woningwaarde van Veersteiger 3.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Veersteiger 3 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

14 Overboden
4 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 510.247
  • Woningwaarde jaartrend +4.98%
  • Gezinnen met kinderen 16%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Dordrecht 1.21km - Treinstation
Zwijndrecht 2.51km - Treinstation
Dordrecht Zuid 3.17km - Treinstation
Scholen
Staten-School 0.74km - School
IKC de Wereldwijzer 0.82km - School
Dr. H. Bavinckschool 0.86km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Veersteiger 3 in Dordrecht ligt tussen de 381.000 en 443.000 euro. Deze waarde is 28% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Veersteiger. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Veersteiger 3? Bekijk het complete waarderapport.