Korte Breestraat 3, Dordrecht
186 m²
5 kamers
2007
€ 498.000
Laag in de markt
Verkocht
Kuipershaven 133 3311 AM Dordrecht
€ 435.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 363.000 -
430.000
Wonen
95 m2
Balkon
5 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Uniek appartement in het hart van historisch Dordrecht!
Welkom bij dit prachtige 3-kamerappartement, gelegen aan de idyllische Kuipershaven in het gezellige stadscentrum van Dordrecht. Dit moderne complex dat is gebouwd in 1991 is voorzien van een lift en biedt veel wooncomfort in een eigentijdse leefomgeving met het karakter en de charme van een eeuwenoude stad.
Bij binnenkomst word je verwelkomd door een royale hal die toegang biedt tot alle ruimtes van het appartement. De riante woonkamer, met een sfeervol Frans balkon, biedt een adembenemend uitzicht over de historische haven. Geniet van de bedrijvigheid van voorbijvarende boten en het pittoreske uitzicht op de omringende architectuur.
De open keuken met moderne hoekopstelling is voorzien van inbouwapparatuur. Ontspanning vind je in de comfortabele badkamer, compleet met een ligbad, douche en een elegant wastafelmeubel. De twee slaapkamers bieden voldoende ruimte voor rust en privacy, waarbij één slaapkamer directe toegang biedt tot het balkon - de perfecte plek om de dag te beginnen met een heerlijk ochtendzonnetje.
Daarnaast beschikt dit appartement over een handige inpandige berging met onder andere een wasmachine opstelling. Op de begane grond is er een extra berging, waarin je voldoende ruimte hebt om al spullen op te bergen en de fiets te stallen.
Vermeldenswaard is ook dat het appartement vanuit de bouw volledig is geïsoleerd; energielabel A.
Stap naar buiten en ontdek de levendige sfeer van het historische stadscentrum van Dordrecht, met charmante winkeltjes, gezellige restaurantjes en culturele attracties binnen handbereik. Deze unieke kans om te wonen op een van de meest pittoreske locaties van Dordrecht mag je niet missen!
Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en laat je betoveren door de mogelijkheden van dit prachtige appartement aan de Kuipershaven. We kijken ernaar uit je rond te leiden!
INDELING
Begane grond
- Entree, hal;
- Centraal afgesloten portiek met brievenbussen en bellentableau. Via het trappenhuis of liftinstallatie bereikt men de woningen;
- Bergingen.
Appartement (4e woonlaag)
- Trappenhuis. Entree van het appartement in de royale hal;
- Lichte en woning-brede woonkamer met vrij uitzicht op de Kuipershaven;
- Open keuken, de keuken is voorzien van een lichte kleurstelling en ingericht in een hoekopstelling, met gedeeltelijk betegelde achterwanden, een 1,5 rvs spoelbak, onder- en bovenkasten en laden. Apparatuur: afzuigschouw, 4-pits gaskookplaat, combi-oven en een koel-vriescombinatie;
- Inpandige berging, praktische opbergruimte, mechanische ventilatie unit en de opstelplaats van de cv-combiketel;
- Badkamer, inpandige gelegen, met grotendeels betegelde wanden, wastafelmeubel, ligbad en douche;
- Toiletruimte met gedeeltelijk betegelde wanden, plavuizenvloer en toilet;
- Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde. Toegang tot het balkon;
- Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde;
Gebouw gebonden buitenruimte
- Balkon: ca. 5 m², gesitueerd op het oosten (bereikbaar vanuit de hoofdslaapkamer).
Berging
- Op de begane grond van het complex bevindt zich een inpandige berging van ca. 7 m².
KADASTER
- Gemeente Dordrecht, sectie F, complex aanduiding 2650, A15.
ALGEMEEN
- Zéér representatief appartementencomplex met actieve Vereniging van Eigenaren;
- De maandelijkse VvE kosten zijn ca €186,-- per maand;
- Frans balkon aan de voorzijde en balkon aan de achterzijde van het complex;
- De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas;
- Het appartement is volledig geïsoleerd vanuit de bouw. Energielabel A, geldig tot 05-01-2024.
TECHNISCHE INSTALLATIES
- Verdeelinrichting meterkast bestaat uit 4 groepen en 1 aardlekschakelaar;
- Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel (Remeha Tzerra, ca. 2019);
- Mechanische ventilatie unit;
- In het appartementencomplex is een liftinstallatie aanwezig.
WAND EN VLOERAFWERKINGEN
- Het appartement is geheel voorzien van behang, m.u.v. inpandige berging en de natte ruimtes. De vloer afwerking is gedeeltelijk vloerbedekking en gedeeltelijk vinyl.
DISCLAIMER
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.
Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.
Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven.
Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij
Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 363.000 - 430.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1991
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 95 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 5 m2
- Inhoud 285 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 4e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 186 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kuipershaven 133 in Dordrecht
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 363.000 -
430.000
+10.14%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 435.000
€ 4.579/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kuipershaven 133 in Dordrecht ligt tussen de 363.000 en 430.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 435.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kuipershaven 133.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
2
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kuipershaven 133 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
10-04-2024
Verkocht
€ 435.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
19,550
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Dordrecht
Geschatte belasting
€ 54,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Dordrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Kuipershaven 133 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Dordrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Kuipershaven 133 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kuipershaven 133 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,16 km |
| Bushalte | 0,17 km |
| Centrum | 2,75 km |
| Snelweg afrit | 2,42 km |
| Supermarkt | 0,63 km |
| Kinderopvang | 0,36 km |
| Basisonderwijs | 0,46 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,30 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
18%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 748.516
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-10.03%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kuipershaven 133.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kuipershaven 133 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kuipershaven 133 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Kuipershaven 133 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus