6865 CL Doorwerth
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Utrechtseweg in Doorwerth ligt deze bijzondere en ruime villa. Utrechtseweg 439-A is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 377 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 18.235 m2. De woning is gebouwd in 2011, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 179.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 495.1% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Landelijk wonen in Doorwerth, dat kan zeker in deze buurt. Utrechtseweg 439-A is gelegen in de fraaie buurt Buitengebied Doorwerth. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel oudere inwoners van 65 jaar en ouder. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan bosrand, aan rustige weg, in een woonwijk, in bosrijke omgeving, met vrij uitzicht en met een beschutte ligging.
Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Doorwerth, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit negen kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er drie badkamers en drie aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Utrechtseweg 439-A zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Renkum
De WOZ-waarde van Utrechtseweg 439-A is 2.437.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 125.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Utrechtseweg en 10.4% hoger dan de realistische woningwaarde van Utrechtseweg 439-A. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Utrechtseweg 439-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· nov 2024
€ 1.350.000
Italiaansew. 9
342 m² · 8 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 3.500.000 k.k.
Zonneheuvel. 26
363 m² · 9 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 995.000
Kabeljauwal. 7
256 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 895.000
Bernadottel. 9
237 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 1.150.000
Bennekomsew. 21-A
316 m² · 9 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 899.000
Utrechtseweg 418
171 m² · 9 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 2.650.000
Oude Ooster. 28
625 m² · 15 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 750.000
Schaapsdrift 14
162 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 1.195.000
Kuypersweg 4
261 m² · 8 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Ridder van. 9
213 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Doorwerth schatten we de waarde van Utrechtseweg 439-A nu tussen € 2.042.000 en € 2.374.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Utrechtseweg 439-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
