5103 KV Dongen
Ooievaarshof 4
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt76% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Ooievaarshof in Dongen ligt dit prachtige en royale 8-kamer appartement. Ooievaarshof 4 heeft een woonoppervlakte van 151 m2. De woning heeft een prettig balkon van 6 m2. De woning is gebouwd in 1988 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 0.7% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 40.3% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Ooievaarshof 4 is gelegen in de gezellige buurt Dongen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Dongen, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 10 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 757.000 - 880.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Appartement
- Bouwjaar 1988
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 151 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 6 m2
- Inhoud 670 m3
- Aantal kamers 8 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Ooievaarshof 4 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Dongen
De WOZ-waarde van Ooievaarshof 4 is 706.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 11.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ooievaarshof en 13.8% lager dan de realistische woningwaarde van Ooievaarshof 4.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Ooievaarshof 4 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 289.000
Europaplein 88
82 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 475.000
Achter den. 13
143 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 398.000
Hoge Ham 129-01
124 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 669.000
Rosariopark 19
123 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 539.000
Rosariopark 83
113 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Dr. Willem. 58
104 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 310.000
Looiersplein 6
101 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 310.000
Hoge Ham 46-N
60 m² · 2 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Dr. Willem. 54
92 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 499.000
Dr. Willem. 62
92 m² · 5 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Dongen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.74 km · 9 min. lopen
-
Snelweg afrit 6.45 km · 10 min. rijden
-
Supermarkt 1.3 km · 5 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.6 km · 8 min. lopen
-
Gilze-Rijen 6.44 km · Treinstation
-
Tilburg Reeshof 8.22 km · Treinstation
-
Tilburg Universiteit 13.51 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 459.970
- Waardetrend afgelopen jaar +6.24%
- Gezinnen met kinderen 35%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Ooievaarshof 4?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Dongen schatten we de waarde van Ooievaarshof 4 nu tussen € 757.000 en € 880.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Dongen op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Ooievaarshof 4 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.