Rosariopark 46 5104 HW Dongen
Over deze woning
-
Gewilde buurt76% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Rosariopark 46 – Comfortabel appartement met balkon, eigen parkeerplaats en berging
Op een fijne locatie bevindt zich dit verzorgde appartement met een ruime woonkamer, twee slaapkamers, een complete badkamer en een eigen parkeerplaats. Dankzij de praktische indeling, het balkon en de aanwezige berging is dit een comfortabele woning.
Belangrijkste kenmerken
- Gelegen in het centrum van Dongen;
- Ruim appartement met praktische indeling gelegen op de eerste verdieping;
- Lift aanwezig;
- Ruime woonkamer met veel lichtinval;
- Complete badkamer;
- Voorzien van twee slaapkamers;
- Balkon bereikbaar vanuit de woonkamer;
- Eigen parkeerplaats;
- Eigen berging met elektra;
- Praktische bijkeuken;
- Nabij uitvalswegen.
Indeling
Entree
Via de hal heeft u toegang tot vrijwel alle vertrekken van het appartement. Hier bevinden zich de meterkast en een separate toiletruimte met fonteintje.
Woonkamer
De ruime woonkamer geniet van veel natuurlijke lichtinval en biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Via de schuifpui heeft u direct toegang tot het balkon, waar u heerlijk kunt genieten van het buitenleven.
Keuken
De keuken staat in open verbinding met de leefruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven. Daarnaast beschikt de keuken over voldoende werk- en bergruimte.
Bijkeuken
Vanuit de hal bereikt u de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook is hier de cv-ketel van het merk Nefit opgesteld.
Slaapkamers
Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. Beide kamers zijn prettig van formaat en profiteren van veel natuurlijke lichtinval, waardoor ze uitstekend geschikt zijn als slaap-, werk- of logeerkamer.
Badkamer
De nette badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel, waardoor alle comfort aanwezig is voor dagelijks gebruik.
Balkon
Vanuit de woonkamer bereikt u het balkon via een schuifpui. Een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van de rust en de omgeving.
Berging en parkeren
Bij het appartement hoort een eigen berging voorzien van elektra, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen.
Duurzaamheid:
- Volledige isolatie;
- HR++ beglazing;
- Cv-ketel;
- Energielabel A.
Daarnaast beschikt u over een eigen parkeerplaats, zodat u altijd verzekerd bent van een vaste plek voor uw auto.
Enthousiast geworden? Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
Meer dan gemiddelde belangstelling: Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen.
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 556.000 - 647.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort appartement Galerijflat
- Bouwjaar 2003
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 103 m2
- Inhoud 341 m3
- Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
- Gelegen op 1e verdieping
- Balkon
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Rosariopark 46 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Rosariopark 46 zich door de tijd ontwikkeld?+16% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Dongen
De WOZ-waarde van Rosariopark 46 is 491.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 17.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rosariopark en 18.4% lager dan de realistische woningwaarde van Rosariopark 46.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Dongen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.35 km · 5 min. lopen
-
Snelweg afrit 6.11 km · 10 min. rijden
-
Supermarkt 0.52 km · 7 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.51 km · 7 min. lopen
-
Gilze-Rijen 5.08 km · Treinstation
-
Tilburg Reeshof 8.66 km · Treinstation
-
Tilburg Universiteit 14.47 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 459.917
- Waardetrend afgelopen jaar +6.23%
- Gezinnen met kinderen 35%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Rosariopark 46 in Dongen ligt tussen de 556.000 en 647.000 euro. Deze waarde is 21.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Rosariopark. Met een vraagprijs van € 550.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Rosariopark 46? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.