In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Kalmanstraat 2 Dongen is

€ 377.000 - 438.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 9.000 meer

Kalmanstraat 2 5102 BM Dongen

106m²

203m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Kalmanstraat in Dongen ligt deze bijzondere woning. Kalmanstraat 2 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 106 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 203 m2. De woning is gebouwd in 1973 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 3.6% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 18% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.

Kalmanstraat 2 is gelegen in de fraaie buurt Dongen. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Dongen, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 106 m2
  • Perceeloppervlakte 203 m2


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Kalmanstraat 2 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 377.000 – 438.000
Woningwaarde
+10.17%
Afgelopen jaar

+10% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
12390
Hypotheeksom € 407000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Dongen

OZB € 431,- / jaar
Afvalheffing € 224,- / jaar
Rioolheffing € 175,- / jaar
Totaal per jaar € 830,-
Geschatte belasting € 69 /mnd
WOZ Kalmanstraat 2

De WOZ-waarde van Kalmanstraat 2 is 340.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 49.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kalmanstraat en 16.5% lager dan de realistische woningwaarde van Kalmanstraat 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

18 Overboden
0 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 448.343
  • Woningwaarde jaartrend +7.52%
  • Gezinnen met kinderen 35%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Gilze-Rijen 5.54km - Treinstation
Tilburg Reeshof 10.16km - Treinstation
Tilburg Universiteit 16.03km - Treinstation
Scholen
Basisschool De Vlinderboom 0.35km - School
Basisschool Westerkim 0.47km - School
Basisschool Heilig Hart 1.22km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving

Kalmanstraat 2 5102 BM Dongen

106m²

203m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Kalmanstraat 2 in Dongen ligt tussen de 377.000 en 438.000 euro. Deze waarde is 35.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Kalmanstraat. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Kalmanstraat 2? Bekijk het complete waarderapport.