9103 RJ Dokkum
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Iepenlaan in Dokkum ligt deze prachtige en royale eengezinswoning. Iepenlaan 21 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 159 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 671 m2. De woning is gebouwd in 1980, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 1.2% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 1.2% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A++ is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Iepenlaan 21 is gelegen in de gezellige buurt Dokkum. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een park, aan rustige weg, in een woonwijk, in bosrijke omgeving en met een beschutte ligging.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Dokkum, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en drie aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Noardeast-Fryslân
De WOZ-waarde van Iepenlaan 21 is 570.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 57.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Iepenlaan en 5.7% lager dan de realistische woningwaarde van Iepenlaan 21.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Iepenlaan 21 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· nov 2024
€ 479.000
Iepenlaan 45
145 m² · 9 kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 569.000
Iepenlaan 35
187 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 425.000
Hazelaar 4
132 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 469.000
Iepenlaan 39
106 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 519.000
S.E. Wendel. 4
119 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 575.000
Het Woudven 14
151 m² · 7 kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 499.000
Sitwâl 3
166 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 545.000
I. Jousmast. 4
121 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2022
€ 359.000
Mearsloatsw. 19
147 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 595.000
Badweg 8
148 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Dokkum schatten we de waarde van Iepenlaan 21 nu tussen € 570.000 en € 641.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Iepenlaan 21 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
