logo Huispedia

€ 439.000 k.k. (€ 3.784/m²)

Hoog in de markt

D. Huijser van Reenenstraat 40 9103 NE Dokkum

€ 439.000 k.k. Hoog in de markt
Realistische vraagprijs € 390.000 - 427.000
Wonen 116 m2
Perceel 224 m2
Kamers 6
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Prachtig gelegen traditioneel gebouwde woning met garage, 4 slaapkamers en voorzien van energielabel B!

Op een mooie locatie, in de populaire woonwijk Kooilanden staat deze instapklare geschakelde woning met aangebouwde garage op een perceel van 224 m2. Deze ruime woning is ideaal voor gezinnen, want je beschikt hier maar liefst over vier nette slaapkamers en een gemoderniseerde (2022) badkamer op de verdieping. Op de begane grond heeft de woning een fraaie woonkamer met verwarming middels een pelletkachel, veel lichtinval, een moderne open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en deuren naar het terras. Buiten heb je een keurig aangelegde achtertuin voorzien van onder andere een zonneterras, waar je een heerlijk plekje hebt om te genieten van het buitenleven. Kortom een fijne woning voor gezinnen met op 5 minuten fietsen het gezellige stadscentrum van Dokkum en een speeltuintje op loopafstand.

- ruime geschakelde woning met garage
- volledig geïsoleerd, energielabel B!
- traditionele bouw (betonvloeren)
- kindvriendelijke woonomgeving

In de stad Dokkum, tevens de noordelijkste stad van Nederland en 1 van de Friese Elfsteden, zijn alle voorzieningen aanwezig. Zo beschikt het gezellige stadje over een breed winkelaanbod en diverse supermarkten, scholen en sportverenigingen. Het totaal aantal inwoners is circa 13000. Op circa 15 autominuten bevindt zich het prachtige nationaal park "Lauwersmeer".

Indeling van de woning (zie ook de bijgevoegde plattegronden):

Begane grond:
- entree/ hal met meterkast en trapgang naar de verdieping
- ruime woonkamer met pelletkachel en aansluitend het eetgedeelte
- moderne keukenopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur en terrasdeuren
- bijkeuken met witgoed aansluiting en toegang naar de garage
- moderne toiletruimte met wandcloset
- aangebouwde stenen garage van circa 19m2

Verdieping
- overloop met vaste trapopgang naar de zolderverdieping
- complete moderne badkamer met wandcloset, douche, dubbele wastafel en ligbad
- slaapkamer 1 aan de voorzijde van circa 8 m2 met vaste kast
- slaapkamer 2 aan de voorzijde van circa 13 m2
- slaapkamer 3 aan de achterzijde van circa 7 m2

Zolderverdieping
- royale slaapkamer 4 van circa 20 m2

Buitenom:
- ruime achtertuin van circa 96 m2 gelegen op het oosten, voorzien van sierbeplanting, -bestrating en een gazon
- parkeergelegenheid op eigen oprit

Algemeen
- energielabel B!
- pelletkachel
- eventueel met laadpaal (ter over name)
- 481 m3 inhoud
- meterkast voorzien van voldoende groepen
- verwarming en warm water middels een AWB cv-ketel

Ben je geïnteresseerd in deze woning? Bel dan direct voor een afspraak.

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 439.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 3.784
  • Aangeboden sinds 4 maanden
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Geschakelde woning
  • Bouwjaar 1999
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 116 m2
  • Perceeloppervlakte 224 m2
  • Inhoud 481 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 96m2 (op het oosten)

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van D. Huijser van Reenenstraat 40 in Dokkum

Realistische vraagprijs feb 2025

€ 390.000 - 427.000
+6.9% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 439.000 € 3.784/m²
Hoog in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van D. Huijser van Reenenstraat 40 in Dokkum ligt tussen de 390.000 en 427.000 euro. Deze waarde is 2.4% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de D. Huijser van Reenenstraat. Met een vraagprijs van € 439.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op D. Huijser van Reenenstraat 40? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van D. Huijser van Reenenstraat 40.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
79%
118 m² +2 m²
138 m² -86 m²
tussenwoning
€ 245.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
Stern 19
Stern 19 Dokkum
79%
111 m² -5 m²
207 m² -17 m²
hoekwoning
€ 279.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
78%
125 m² +9 m²
328 m² +104 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 349.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
Reidmosk 12
Reidmosk 12 Dokkum
75%
118 m² +2 m²
265 m² +41 m²
tussenwoning
€ 275.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

11
onderboden
6
op vraagprijs
31
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of D. Huijser van Reenenstraat 40 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
02-10-2024
Te koop
€ 439.000
Elfsteden Makelaars en Taxateurs

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van D. Huijser van Reenenstraat 40.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

21,950
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Noardeast-Fryslân


Geschatte belasting € 78,- /mnd

WOZ D. Huijser van Reenenstraat 40

De WOZ-waarde van D. Huijser van Reenenstraat 40 is 344.000 euro. Dit getal is 45.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de D. Huijser van Reenenstraat en 14.6% lager dan de realistische woningwaarde van D. Huijser van Reenenstraat 40.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van D. Huijser van Reenenstraat 40 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 8,30 km
Bushalte 0,25 km
Centrum 1,30 km
Snelweg afrit 4,59 km
Supermarkt 0,85 km
Kinderopvang 0,73 km
Basisonderwijs 0,73 km
Voortgezetonderwijs 1,90 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

32%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 358.024

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 542.572

+10.78%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.34%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van D. Huijser van Reenenstraat 40.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor D. Huijser van Reenenstraat 40 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor D. Huijser van Reenenstraat 40 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor D. Huijser van Reenenstraat 40 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus