9102 EE Dokkum
Learmûne 42
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Over deze woning
Gelegen aan de Learmûne in Dokkum ligt dit prachtige en royale 4-kamer appartement. Learmûne 42 heeft een woonoppervlakte van 100 m2. De woning is gebouwd in 1992 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 30.6% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 40% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Learmûne.Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Learmûne 42 is gelegen in de gezellige buurt Dokkum. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Dokkum, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 11 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 381.000 - 442.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Appartement
- Bouwjaar 1992
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 100 m2
- Inhoud 310 m3
- Aantal kamers 4 kamers
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Learmûne 42 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Noardeast-Fryslân
De WOZ-waarde van Learmûne 42 is 346.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 32.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Learmûne en 15.9% lager dan de realistische woningwaarde van Learmûne 42.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Learmûne 42 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2024
€ 425.000
De Omloop 3-6
99 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 410.000
Dongeradyk 3-1
105 m² · 3 kamers
Verkocht
· apr 2023
€ 445.000
Dongeradyk 3-2
105 m² · 3 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 415.000
Dongeradyk 5-2
104 m² · 3 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 429.000
De Polle 6
86 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 249.000
Stenendam 15-A
80 m² · 2 kamers
Verkocht
· nov 2023
verborgen aangeboden
Legeweg 31-B
89 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 249.000
Nauwstraat 4-A
86 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2023
verborgen aangeboden
D. Hansmast. 13
115 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2023
verborgen aangeboden
D. Hansmast. 25
120 m² · 3 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Dokkum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.37 km · 5 min. lopen
-
Snelweg afrit 6.67 km · 11 min. rijden
-
Supermarkt 0.63 km · 8 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.65 km · 8 min. lopen
-
De Westereen 10.49 km · Treinstation
-
Feanwâlden 10.9 km · Treinstation
-
Hurdegaryp 14.27 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 384.250
- Waardetrend afgelopen jaar +2.96%
- Gezinnen met kinderen 32%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Learmûne 42?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Dokkum schatten we de waarde van Learmûne 42 nu tussen € 381.000 en € 442.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Dokkum op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Learmûne 42 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.