9101 ZH Dokkum · Bijgewerkt op 1 oktober 2026
125 m² wonen · 251 m² perceel · 5 kamers · Bouwjaar 1971 · Energielabel B
Gewilde buurt: 74% verkocht boven de vraagprijs
€ 331.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Kobbe in Dokkum ligt deze unieke eengezinswoning. Kobbe 25 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 125 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 251 m2. De woning is gebouwd in 1971, is goed onderhouden en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 7.4% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 1.2% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Kobbe 25 is gelegen in de leuke buurt Dokkum. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning in een woonwijk.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Dokkum, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een half open keuken.
Zo bewoog de waarde van Kobbe 25 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Noardeast-Fryslân
De WOZ-waarde van Kobbe 25 is 326.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 66.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kobbe en 8.1% lager dan de realistische woningwaarde van Kobbe 25.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Kobbe 25 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jan 2026
€ 299.500
Kobbe 53
114 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 349.500
Brokmui 43
131 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 325.000
De Zwaan 8
115 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 280.000
Reiddomp 3
113 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 375.000
Kobbe 45
153 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 275.000
Kobbe 63
111 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2024
€ 299.000
Brokmui 39
129 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 285.000
Harddravers. 13
105 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 349.000
Súd Ie 32
117 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2023
€ 259.000
De Zwaan 18
96 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Dokkum ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Kobbe 25 op € 331.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Kobbe 25 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)