Verkocht
Woudweg 16 9101 VL Dokkum
€ 395.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 340.000 -
392.000
Wonen
110 m2
Perceel
380 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Prachtige vrijstaande woning met 4 slaapkamers welke recent (2023) compleet gerenoveerd/gemoderniseerd is.
In het hartje van Dokkum, aan een doorgaande straat, staat deze recent gemoderniseerde woning op loopafstand van de binnenstad. De van oorsprong jaren '50 woning is in 2023 compleet en vakkundig gerenoveerd en volledig geïsoleerd. Op de begane grond ben je voorzien van een ruime L-vormige woonkamer met schuifpui en aansluitend een nieuwe eigentijdse keuken met divers inbouwapparatuur (2023). Aan de achterzijde bevinden zich een bijkeuken en een slaapkamer of werkkamer met uitzicht op de achtertuin. Op de eerste verdieping heb je drie nette slaapkamers en een moderne badkamer (2023). Rondom de woning heb je een heerlijke tuin voorzien van o.a. een berging, veel groen en een terras het geheel staat op een perceel van 380 m2.
- nieuwe keuken en badkamer (2023)
- verzorgde achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten
- in totaal 4 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond
- vrijstaande houten garage (circa 15 m2)
- eigen oprit
- deels kunststof kozijnen
In het mooie Dokkum zijn diverse voorzieningen aanwezig waaronder diverse soorten winkels, supermarkten, basisscholen en sportverenigingen. Het totaal aantal inwoners is circa 13000. Eveneens heeft Dokkum een eigen centraal busstation vanwaar bussen vertrekken in verschillende richtingen, waaronder Drachten en Leeuwarden.
INDELING (zie ook bijgevoegde plattegrond om een beter beeld te krijgen):
Begane grond:
- entree/hal, meterkast en trapopgang naar de verdieping
- kelder (circa 6,5 m2)
- toiletruimte met wandcloset
- royale L-vormige woonkamer voorzien van schuifpui
- Open keuken voorzien van een moderne keukenopstelling
- keukenopstelling (2023) is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combimagnetron
- bijkeuken voorzien van cv-opstelling, witgoedaansluiting en deur naar achtertuin
- royale geïsoleerde slaapkamer van circa 12 m2 met uitzicht op de achtertuin
Verdieping:
- overloop met dakkapel en luik naar de bergzolder
- slaapkamer 1 aan de voorzijde van circa 9 m2, voorzien van twee vaste kasten
- slaapkamer 2 aan de achterzijde, van circa 9,5 m2
- slaapkamer 3 aan de achterzijde, van circa 6 m2
- nieuwe badkamer (2023) voorzien van een wastafelmeubel en douchehoek en dakraam
Bergzolder:
- bereikbaar via vlizotrap vanaf de overloop
- voorzien van dakraam
Buiten:
- totaal perceel van 380 m2
- achtertuin voorzien van groen en borders gelegen op het zonnige zuidwesten
- eigen oprit
- garage met ruimte voor een auto
- berging die vanuit de achtertuin toegankelijk is
Algemeen:
- compleet geïsoleerd
- de houten kozijnen zijn in 2023 geschilderd door erkend schildersbedrijf
- energielabel B
Kortom een prachtige instapklare woning met veel ruimte om het huis en op loopafstand van het gezellige centrum van Dokkum.
Wilt u meer zien? U heeft nu de kans om deze woning te bezichtigen! Contactgegevens vindt u op deze pagina. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 340.000 - 392.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1952
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 110 m2
- Perceeloppervlakte 380 m2
- Inhoud 393 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Woudweg 16 in Dokkum
Realistische vraagprijs mrt 2024
€ 340.000 -
392.000
+6.07%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 395.000
€ 3.591/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Woudweg 16 in Dokkum ligt tussen de 340.000 en 392.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 395.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Woudweg 16.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
15
onderboden
1
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Woudweg 16 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
03-01-2024
Verkocht
19-12-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Woudweg 16 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 9,14 km |
Bushalte | 0,03 km |
Centrum | 0,06 km |
Snelweg afrit | 5,33 km |
Supermarkt | 0,18 km |
Kinderopvang | 0,50 km |
Basisonderwijs | 0,18 km |
Voortgezetonderwijs | 0,72 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
30%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 314.478
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+10.56%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Woudweg 16.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus