logo Huispedia

Woudweg 16

Verkocht
Verkocht

Woudweg 16 9101 VL Dokkum

€ 395.000 k.k. Hoog in de markt
Realistische vraagprijs € 340.000 - 392.000
Wonen 110 m2
Perceel 380 m2
Kamers 6
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?


Prachtige vrijstaande woning met 4 slaapkamers welke recent (2023) compleet gerenoveerd/gemoderniseerd is.

In het hartje van Dokkum, aan een doorgaande straat, staat deze recent gemoderniseerde woning op loopafstand van de binnenstad. De van oorsprong jaren '50 woning is in 2023 compleet en vakkundig gerenoveerd en volledig geïsoleerd. Op de begane grond ben je voorzien van een ruime L-vormige woonkamer met schuifpui en aansluitend een nieuwe eigentijdse keuken met divers inbouwapparatuur (2023). Aan de achterzijde bevinden zich een bijkeuken en een slaapkamer of werkkamer met uitzicht op de achtertuin. Op de eerste verdieping heb je drie nette slaapkamers en een moderne badkamer (2023). Rondom de woning heb je een heerlijke tuin voorzien van o.a. een berging, veel groen en een terras het geheel staat op een perceel van 380 m2.

- nieuwe keuken en badkamer (2023)
- verzorgde achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten
- in totaal 4 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond
- vrijstaande houten garage (circa 15 m2)
- eigen oprit
- deels kunststof kozijnen

In het mooie Dokkum zijn diverse voorzieningen aanwezig waaronder diverse soorten winkels, supermarkten, basisscholen en sportverenigingen. Het totaal aantal inwoners is circa 13000. Eveneens heeft Dokkum een eigen centraal busstation vanwaar bussen vertrekken in verschillende richtingen, waaronder Drachten en Leeuwarden.

INDELING (zie ook bijgevoegde plattegrond om een beter beeld te krijgen):

Begane grond:
- entree/hal, meterkast en trapopgang naar de verdieping
- kelder (circa 6,5 m2)
- toiletruimte met wandcloset
- royale L-vormige woonkamer voorzien van schuifpui
- Open keuken voorzien van een moderne keukenopstelling
- keukenopstelling (2023) is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combimagnetron
- bijkeuken voorzien van cv-opstelling, witgoedaansluiting en deur naar achtertuin
- royale geïsoleerde slaapkamer van circa 12 m2 met uitzicht op de achtertuin

Verdieping:
- overloop met dakkapel en luik naar de bergzolder
- slaapkamer 1 aan de voorzijde van circa 9 m2, voorzien van twee vaste kasten
- slaapkamer 2 aan de achterzijde, van circa 9,5 m2
- slaapkamer 3 aan de achterzijde, van circa 6 m2
- nieuwe badkamer (2023) voorzien van een wastafelmeubel en douchehoek en dakraam

Bergzolder:
- bereikbaar via vlizotrap vanaf de overloop
- voorzien van dakraam

Buiten:
- totaal perceel van 380 m2
- achtertuin voorzien van groen en borders gelegen op het zonnige zuidwesten
- eigen oprit
- garage met ruimte voor een auto
- berging die vanuit de achtertuin toegankelijk is

Algemeen:
- compleet geïsoleerd
- de houten kozijnen zijn in 2023 geschilderd door erkend schildersbedrijf
- energielabel B

Kortom een prachtige instapklare woning met veel ruimte om het huis en op loopafstand van het gezellige centrum van Dokkum.

Wilt u meer zien? U heeft nu de kans om deze woning te bezichtigen! Contactgegevens vindt u op deze pagina. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1952
  • Soort dak Zadeldak
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 110 m2
  • Perceeloppervlakte 380 m2
  • Inhoud 393 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Woudweg 16 in Dokkum

Realistische vraagprijs mrt 2024

€ 340.000 - 392.000
+6.07% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 395.000 € 3.591/m²
Hoog in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Woudweg 16 in Dokkum ligt tussen de 340.000 en 392.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 395.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Woudweg 16.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
77%
92 m² -18 m²
216 m² -164 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 235.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
91%
137 m² +27 m²
308 m² -72 m²
vrijstaande woning
€ 325.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
83%
113 m² +3 m²
313 m² -67 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 299.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
Lyceumweg 41
Lyceumweg 41 Dokkum
79%
112 m² +2 m²
236 m² -144 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 299.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

15
onderboden
1
op vraagprijs
3
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Woudweg 16 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
22-03-2024
Verkocht
€ 395.000
Elfsteden Makelaars en Taxateurs
03-01-2024
Verkocht
€ 000.000
Door makelaar
19-12-2023
Te koop
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

18,350
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Noardeast-Fryslân

We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Noardeast-Fryslân. Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting € 300,- /mnd
Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Woudweg 16 is goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 9,14 km
Bushalte 0,03 km
Centrum 0,06 km
Snelweg afrit 5,33 km
Supermarkt 0,18 km
Kinderopvang 0,50 km
Basisonderwijs 0,18 km
Voortgezetonderwijs 0,72 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

30%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 314.478

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

+10.56%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Woudweg 16.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Woudweg 16 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Woudweg 16 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor élke woning Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend bod Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Woudweg 16 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus