9101 CZ Dokkum
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Birdaarderstraatweg in Dokkum ligt dit karakteristieke appartement. Birdaarderstraatweg 109 heeft een woonoppervlakte van 70 m2. De woning is gebouwd in 1963 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 30% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Birdaarderstraatweg. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Birdaarderstraatweg 109 is gelegen in de fijne buurt Dokkum. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Dokkum, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Birdaarderstraatweg 109 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Noardeast-Fryslân
De WOZ-waarde van Birdaarderstraatweg 109 is 139.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 53.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Birdaarderstraatweg en 48.7% lager dan de realistische woningwaarde van Birdaarderstraatweg 109.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Birdaarderstraatweg 109 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 249.000
Stenendam 15-A
80 m² · 2 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 249.000
Nauwstraat 4-A
86 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2023
verborgen aangeboden
Legeweg 31-B
89 m² · 4 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 429.000
De Polle 6
86 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 425.000
De Omloop 3-6
99 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 175.000
Kerkstraat 39
51 m² · 2 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 415.000
Dongeradyk 5-2
104 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 410.000
Dongeradyk 3-1
105 m² · 3 kamers
Verkocht
· apr 2023
€ 445.000
Dongeradyk 3-2
105 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 335.000
Eskesstraat 2-E
106 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Dokkum schatten we de waarde van Birdaarderstraatweg 109 nu tussen € 251.000 en € 291.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Birdaarderstraatweg 109 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
