logo Huispedia

€ 975.000 k.k. (€ 5.026/m²)

Laag in de markt

Doezumertocht 15 9863 TE Doezum

€ 975.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 989.000 - 1.019.000 Let op, groot perceel
Wonen 194 m2
Perceel 33.030 m2
Kamers 7
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Traditioneel Estlands houten huis aan de rand van Doezum.

Op zoek naar een ruim vrijstaand huis met een groot perceel en uitstekende energiezuinigheid? Deze prachtige, traditionele Estlandse houten woning in het buitengebied van het dorp Doezum staat op een perceel van maar liefst 27.825m² en beschikt over een energielabel A+++. Hier vindt u rust, ruimte en een directe verbinding met de natuur, wat dit huis tot een oase van ontspanning maakt.

Begane grond:
Bij binnenkomst in de centrale hal heeft u toegang tot diverse vertrekken. Hier bevinden zich de trap en de meterkast. Aan het einde van de hal vindt u aan de rechterzijde een toilet, een badkamer met wastafel en douchecabine, en een slaapkamer. Deze slaapkamer heeft een loopdeur naar de woonkamer.
Aan de linkerzijde van de hal bevindt zich een kelder op stahoogte, waar de warmtepomp is geïnstalleerd. Verder komt u in de woonruimte met een open keuken, een eethoek en een woonkamer. De massief houten keuken is volledig uitgerust met een gootsteen, koelkast, vaatwasser, gasfornuis met 6 pitten en een oven, afzuigkap en veel kastruimte. De woonkamer heeft openslaande deuren naar het terras, waardoor u binnen en buiten naadloos in elkaar kunt laten overlopen. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Eerste verdieping:
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot vijf ruime slaapkamers. De kamer aan de zuidzijde beschikt over een riant balkon, terwijl de twee kamers aan de oostzijde een gezamenlijk balkon delen. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een toilet, wastafel en douche. Boven de eerste verdieping bevindt zich nog een zolderruimte die bereikbaar is via een losse trap, waar de WTW-unit staat.

Grote schuur:
De grote schuur bestaat uit twee delen. Aan de voorzijde bevindt zich een werkplaats met betonnen vloer, witgoedaansluitingen, extra meterkast en de omvormer voor de 30 zonnepanelen op het dak. Een trap leidt naar een ruime bergzolder met mogelijkheden om extra woonruimte te creëren. Hier staat ook de zonneboiler. Het achterste deel van de schuur herbergt een toilet, een gastenverblijf met keukenblok en eigen badkamer, en een kantoorruimte die open is tot in de nok van de schuur met een kleine vide. Dankzij de grote raampartijen is dit een bijzonder prettige werkruimte met uitzicht over de landerijen. De schuur is voorzien van vloerverwarming die wordt aangestuurd door een separate cv-ketel i.c.m. de zonneboiler. Het gastenverblijf voegt nog eens 116m2 woonoppervlak aan het geheel toe.

Erf en bijgebouwen:
Het erf biedt tal van extra voorzieningen, zoals een houtopslag, een schaapskooi met hooizolder, een geitenhok, twee kippenrennen, een rookhok voor koud en warm roken, en een pipowagen met sanitaire ruimte (ter overname). Daarnaast is er een vruchtbare boomgaard met 18 oude hoogstam fruitbomen. Zoals bijvoorbeeld een Seedeling en een sterappel. Maar ook een mispel en een Reine Claude pruim en een blauwe kwets.. Of u nu passieboer bent of een B&B wilt beginnen, de mogelijkheden zijn eindeloos.

Het geheel staat op een ruim perceel van 27.825m², met nog een extra stuk grond van 5.205 m² verderop. Het landschap is in ere hersteld met diverse sloten en boomwallen. Achter op het erf is nog een dobbe aanwezig.

Bijzonder detail: In het weiland met het geitenhok staat sinds 2018 een nieuwe klokkenstoel met een oude kerkklok, die de eigenaars in 1980 in het Franse plaatsje Chiry-Ourscamp op de kop tikte. Deze klok draagt een bijzondere geschiedenis met zich mee. "Chiry-Ourscamp lag tijdens de Eerste Wereldoorlog in het front, toen moet er gaten in geschoten zijn. Dat kan door een scherpschutter zijn gedaan, die zijn geweer stelde, maar even goed kan er een uitkijkpost in de toren geweest zijn waarop geschoten is zodat de klok geraakt is. We weten het niet," aldus de eigenaars.

Deze unieke, traditioneel Estlandse houten woning biedt niet alleen een warm en sfeervol thuis, maar ook tal van mogelijkheden voor hobby’s en ondernemerschap. Kom de sfeer proeven en laat u verrassen door de vele mogelijkheden die dit bijzondere object te bieden heeft.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 975.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 5.026
  • Aangeboden sinds 9 maanden
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 2006
  • Soort dak Zadeldak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 194 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 36 m2
  • Perceeloppervlakte 33030 m2
  • Inhoud 1604 m3
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers (6 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Doezumertocht 15 in Doezum

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 33.030 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

Realistische vraagprijs mei 2025

€ 989.000 - 1.019.000
+6.91% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 975.000 € 5.026/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Doezumertocht 15 in Doezum ligt tussen de 989.000 en 1.019.000 euro. Deze waarde is 91.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Doezumertocht. Met een vraagprijs van € 975.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Doezumertocht 15? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 9 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Doezumertocht 15.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Dorpsstraat 6
Dorpsstraat 6 Den Horn
44%
263 m² +69 m²
22236 m² -10794 m²
vrijstaande woning
€ 975.000
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000
Kuzemerweg 34
Kuzemerweg 34 Oldekerk
50%
175 m² -19 m²
22000 m² -11030 m²
vrijstaande woning
€ 800.000
€ 000.000
jan 2025
€ 000.000
€ 000.000
Hoofdstraat 72-A
Hoofdstraat 72-A Grootegast
36%
118 m² -76 m²
14407 m² -18623 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 499.500
€ 000.000
jan 2025
€ 000.000
€ 000.000
Medenerweg 2
Medenerweg 2 Den Ham
32%
286 m² +92 m²
16330 m² -16700 m²
vrijstaande woning
€ 845.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 9 recent verkochte woningen Bekijk alle 9 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

4
onderboden
0
op vraagprijs
5
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Doezumertocht 15 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
10-08-2024
Te koop
€ 975.000
Veenstra Makelaars & Taxateurs

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Doezumertocht 15.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

48,750
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Westerkwartier


Geschatte belasting € 107,- /mnd

WOZ Doezumertocht 15

De WOZ-waarde van Doezumertocht 15 is 583.000 euro. Dit bedrag is 112% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Doezumertocht en 42% lager dan de realistische woningwaarde van Doezumertocht 15.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Doezumertocht 15 is slecht.

Voorziening Afstand
Treinstation 9,53 km
Bushalte 1,77 km
Centrum 1,84 km
Snelweg afrit 7,23 km
Supermarkt 4,18 km
Kinderopvang 3,45 km
Basisonderwijs 1,87 km
Voortgezetonderwijs 4,10 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

38%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 378.135

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 548.244

+6.46%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.29%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Doezumertocht 15.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Doezumertocht 15 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Doezumertocht 15 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Doezumertocht 15 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus