
Doezumertocht 15 9863 TE Doezum
Op zoek naar een ruim vrijstaand huis met een groot perceel en uitstekende energiezuinigheid? Deze prachtige, traditionele Estlandse houten woning in het buitengebied van het dorp Doezum staat op een perceel van maar liefst 27.825m² en beschikt over een energielabel A+++. Hier vindt u rust, ruimte en een directe verbinding met de natuur, wat dit huis tot een oase van ontspanning maakt.
Begane grond:
Bij binnenkomst in de centrale hal heeft u toegang tot diverse vertrekken. Hier bevinden zich de trap en de meterkast. Aan het einde van de hal vindt u aan de rechterzijde een toilet, een badkamer met wastafel en douchecabine, en een slaapkamer. Deze slaapkamer heeft een loopdeur naar de woonkamer.
Aan de linkerzijde van de hal bevindt zich een kelder op stahoogte, waar de warmtepomp is geïnstalleerd. Verder komt u in de woonruimte met een open keuken, een eethoek en een woonkamer. De massief houten keuken is volledig uitgerust met een gootsteen, koelkast, vaatwasser, gasfornuis met 6 pitten en een oven, afzuigkap en veel kastruimte. De woonkamer heeft openslaande deuren naar het terras, waardoor u binnen en buiten naadloos in elkaar kunt laten overlopen. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming.
Eerste verdieping:
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot vijf ruime slaapkamers. De kamer aan de zuidzijde beschikt over een riant balkon, terwijl de twee kamers aan de oostzijde een gezamenlijk balkon delen. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een toilet, wastafel en douche. Boven de eerste verdieping bevindt zich nog een zolderruimte die bereikbaar is via een losse trap, waar de WTW-unit staat.
Grote schuur:
De grote schuur bestaat uit twee delen. Aan de voorzijde bevindt zich een werkplaats met betonnen vloer, witgoedaansluitingen, extra meterkast en de omvormer voor de 30 zonnepanelen op het dak. Een trap leidt naar een ruime bergzolder met mogelijkheden om extra woonruimte te creëren. Hier staat ook de zonneboiler. Het achterste deel van de schuur herbergt een toilet, een gastenverblijf met keukenblok en eigen badkamer, en een kantoorruimte die open is tot in de nok van de schuur met een kleine vide. Dankzij de grote raampartijen is dit een bijzonder prettige werkruimte met uitzicht over de landerijen. De schuur is voorzien van vloerverwarming die wordt aangestuurd door een separate cv-ketel i.c.m. de zonneboiler. Het gastenverblijf voegt nog eens 116m2 woonoppervlak aan het geheel toe.
Erf en bijgebouwen:
Het erf biedt tal van extra voorzieningen, zoals een houtopslag, een schaapskooi met hooizolder, een geitenhok, twee kippenrennen, een rookhok voor koud en warm roken, en een pipowagen met sanitaire ruimte (ter overname). Daarnaast is er een vruchtbare boomgaard met 18 oude hoogstam fruitbomen. Zoals bijvoorbeeld een Seedeling en een sterappel. Maar ook een mispel en een Reine Claude pruim en een blauwe kwets.. Of u nu passieboer bent of een B&B wilt beginnen, de mogelijkheden zijn eindeloos.
Het geheel staat op een ruim perceel van 27.825m², met nog een extra stuk grond van 5.205 m² verderop. Het landschap is in ere hersteld met diverse sloten en boomwallen. Achter op het erf is nog een dobbe aanwezig.
Bijzonder detail: In het weiland met het geitenhok staat sinds 2018 een nieuwe klokkenstoel met een oude kerkklok, die de eigenaars in 1980 in het Franse plaatsje Chiry-Ourscamp op de kop tikte. Deze klok draagt een bijzondere geschiedenis met zich mee. "Chiry-Ourscamp lag tijdens de Eerste Wereldoorlog in het front, toen moet er gaten in geschoten zijn. Dat kan door een scherpschutter zijn gedaan, die zijn geweer stelde, maar even goed kan er een uitkijkpost in de toren geweest zijn waarop geschoten is zodat de klok geraakt is. We weten het niet," aldus de eigenaars.
Deze unieke, traditioneel Estlandse houten woning biedt niet alleen een warm en sfeervol thuis, maar ook tal van mogelijkheden voor hobby’s en ondernemerschap. Kom de sfeer proeven en laat u verrassen door de vele mogelijkheden die dit bijzondere object te bieden heeft.
Kenmerken
- Vraagprijs € 975.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.026
- Aangeboden sinds 9 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2006
- Soort dak Zadeldak
-
- Energielabel A+++
- Woonoppervlakte 194 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 36 m2
- Perceeloppervlakte 33030 m2
- Inhoud 1604 m3
- Aantal kamers 7 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Doezumertocht 15 in Doezum
Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 33.030 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
Realistische vraagprijs mei 2025
Vraagprijs

De realistische vraagprijs van Doezumertocht 15 in Doezum ligt tussen de 989.000 en 1.019.000 euro. Deze waarde is 91.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Doezumertocht. Met een vraagprijs van € 975.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Doezumertocht 15? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 9 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Doezumertocht 15.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu

Bekijk alle 9 recent verkochte woningen Bekijk alle 9 verkochte woningen
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Doezumertocht 15 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Doezumertocht 15.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Doezumertocht 15 is slecht.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 9,53 km |
Bushalte | 1,77 km |
Centrum | 1,84 km |
Snelweg afrit | 7,23 km |
Supermarkt | 4,18 km |
Kinderopvang | 3,45 km |
Basisonderwijs | 1,87 km |
Voortgezetonderwijs | 4,10 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
38%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 378.135
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 548.244
+6.46%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.29%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Doezumertocht 15.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus