Gelegen aan de Karper in Doetinchem ligt deze prachtige eengezinswoning. Karper 45 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 82 m² en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 147 m². De woning is gebouwd in 2006 en heeft een energielabel A+.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 18.8% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Karper. Als we naar het perceel kijken is dit 3.9% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A+ is beter dan het gemiddelde label (A) in de straat.

Karper 45 is gelegen in de gezellige buurt Keppelseweg (bedrijventerrein). Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel oudere bewoners van 65 jaar en ouder. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Doetinchem, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer.