Ebro 3 7007 MC Doetinchem

Op kindvriendelijke locatie, in de graag bewoonde woonwijk Dichteren (Romantische buurt), is gelegen dit gemoderniseerde helft van een dubbel woonhuis.

Deze complete woning geniet van een niet-alledaagse en tevens speelse indeling en is door de huidige bewoners vanaf 2017 smaakvol gemoderniseerd. Los van nog wat schilderwerkzaamheden zou je er werkelijk zo in kunnen trekken.

De grote dingen zijn allemaal al gedaan. Denk hierbij aan o.a. het plaatsen van een luxe en complete inbouwkeuken, een fraaie gashaard in de woonkamer, een gietvloer op de begane grond, modernisering van het toilet en de badkamer, vernieuwen van de binnendeuren, stuccen van de wanden, het plaatsen van een airco op de begane grond en 1e verdieping en het realiseren van een terrasoverkapping en nieuwe schuttingen.

Deze fraai vormgegeven woning is bij de bouw volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing (HR++ glas). In 2019 zijn er 10 zonnepanelen op de woning geplaatst (opbrengst ca. 3.500 kWh), zodat je verzekerd bent van een lage energierekening.

De woning is gelegen nabij voorzieningen als ontsluitingswegen, scholen, winkelcentrum "de Bongerd" en openbaar vervoer. Direct naast de woning vind je een speelveldje voor de kinderen. Kortom; de ideale woonomgeving voor een jong gezin! Ook is deze woning uitermate geschikt voor senioren of mindervaliden. De woning is namelijk vrij eenvoudig levensloopbestendig te maken.

LET OP: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe VANAF prijs. Biedingen boven de genoemde vanaf prijs worden door verkoper serieus in overweging genomen. De VANAF prijs is € 289.000,- kosten koper.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:

Het genieten begint al bij binnenkomst! Je jas hang je op aan de kapstok die is verwerkt in de fraaie kastenwand. De hal staat in verbinding met de meterkast, de toiletruimte en de eetkamer. De moderne toiletruimte is royaal van formaat. Van oorsprong was dit een doucheruimte, indien wenselijk zou hier dus weer een badkamer gerealiseerd kunnen worden. Door de huidige bewoners is deze ruimte in 2017 gemoderniseerd, waarbij de douche is verwijderd, er nieuw sanitair is geplaatst en gedeeltelijk nieuw tegelwerk. De eetkeuken (ook af te scheiden als slaapkamer op de begane grond) biedt ruimte voor een royale eettafel waar je met vrienden en familie heerlijk kunt genieten van lunch of diner. De keukenopstelling is een vloeiende overgang tussen het eet- en zitgedeelte. De moderne keukenopstelling is geplaatst in 2019 en is strak vormgegeven met greeploze laden en kasten. Naast voldoende opbergruimte is er ook een uitgebreid pakket aan inbouwapparatuur aanwezig, namelijk: een koelkast, koffiemachine, vaatwasser, quooker en een kooktoestel met 6 pits gasfornuis, oven en afzuiging. Er is beschikking over voldoende werkruimte om lekker te kokkerellen. De gezellige woonkamer biedt ruimte om diverse hoekjes te creëren met bijvoorbeeld een tv-hoek, een gezellige loungehoek of een apart studiehoekje. De sfeervolle gashaard en fraaie gietvloer maken deze ruimte helemaal af. Maar dat is nog niet alles, er is ook een airco geplaatst die zorgt voor aangename verkoeling tijdens een warme zomerdag.

Aansluitend aan de eetkamer vind je nog de bijkeuken / berging met de aansluitingen voor de wasapparatuur en praktische vaste kastruimte.

1e verdieping:

Overloop met airconditioning en toegang tot 3 slaapkamers met speelse oplopende plafonds. De vloeren zijn afgewerkt met een laminaatvloer die drempelloos is doorgelegd. De ouderslaapkamer beschikt over een hoogwaardige vaste kastenwand en ingebouwd bureau. Deze zou bijvoorbeeld ook nog in gebruik genomen kunnen worden als kaptafel. De hoge ramen zorgen voor een prettige dosis aan daglichttoetreding. De badkamer (semi-gemoderniseerd in 2017) is uitgevoerd met een ligbad, een inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel en 2e toilet. Alles in een lichte en neutrale kleurstelling. Tot slot een bergkast met de CV-opstelling (Intergas, bouwjaar 2014).

Buiten:

De tuin rondom de woning is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Direct achter de woning is een terrasoverkapping geplaatst, voorzien van inbouwspots. Naast de woning (zuidzijde) is tevens ruimte voor een grote tuinset of loungehoek. Hier kan onbezorgd van de zon worden genoten, terwijl de kinderen spelen op het speelveldje naast de woning. Deze is eenvoudig te bereiken via de zijpoort.

Aan de voorzijde van de woning is een overkapping aanwezig voor het stallen van de fietsen. Ook is er ruimte om één auto op eigen grond te parkeren. Direct naast de woning vind je meerdere openbare parkeerplekken.

Kortom; Een complete, moderne en goed geïsoleerde gezinswoning, gelegen op een uiterst kindvriendelijke locatie!

Is jouw interesse gewekt? Neem dan snel contact met ons op en maak een afspraak voor een geheel vrijblijvende en individuele bezichtiging.