Thüringen 29, Doetinchem
144 m²
214 m² perceel
6 kamers
€ 519.000
Redelijke vraagprijs
Hof van Londen 100 7007 KV Doetinchem
€ 459.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 436.000 -
469.000
Wonen
140 m2
Perceel
222 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze helft van dubbele woning met oprit en berging/de mogelijkheid voor een garage ademt een moderne woonbeleving. Ook beschikt het over prachtige extraatjes, waaronder een zuidelijk gelegen dakterras en wand- en vloerverwarming.
In 1998 is deze woning gebouwd met voor die tijd een zeer innovatieve verwarmingsmethode. De warmte komt hier de woning namelijk binnen vanuit een centrale voorziening in de straat. Hierdoor is de woning gasloos gebouwd, en laat dat nou net helemaal passen in de tijd van nu!
Vanaf 2022 is de woning flink gemoderniseerd en verbeterd. Er is een riante uitbouw geplaatst aan de keuken, de badkamer en toilet zijn gerenoveerd en de woning is als geheel opgefrist. Hierbij is o.a. de zeer fraaie pvc vloer gelegd.
TIP
Kijk op voor nog meer woning- en buurtinformatie.
DE MAATVOERING
Woonoppervlakte: 140 m² | Inpandig te bereiken berging: 9 m² | Inhoud: 499 m³ | Perceeloppervlakte: 222 m²
OVER DE INDELING
Welkom en entree! In de hal kom je deze woning binnen. Hier zijn de trapopgang, meterkast en toiletruimte te vinden. Via de opvallende en stijlvolle stalen deur loop je naar de woonkamer. Hier is het licht! Veel raampartijen, de grote schuifpui in de woonkeuken en de lichtstraat in de uitbouw zorgen hier samen voor. En zowel in de zitkamer als in de woonkeuken is ruimte genoeg om de meubelen goed te kunnen plaatsen.
De modern uitgevoerde keuken is geplaatst in 2020 en uitgerust met een inductiekookplaat, een afzuigkap, combioven, koelkast en een vaatwasmachine.
De oorspronkelijke garage is slim gesplitst in een berging (met loop-/kanteldeur) en een bijkeuken. Vanuit de woonkeuken is de bijkeuken te betreden.
Op de verdieping zijn 3 slaapkamers (met rolluiken) aanwezig. De badkamer is hier de absolute must see! Deze ruimte is namelijk zeer eigentijds uitgevoerd en voorzien van een tweetal waskommen, een inloopdouche, wandcloset, een elektrische designradiator en vloerverwarming. De spiegel met randverlichting, de zwarte kleuraccenten en strakke wanden zijn dé prachtige finishing touch van de badkamer.
De zolderverdieping bestaat uit een overloop met de aansluitingen voor de witgoedapparaten, de warmwatervoorzieningen en een deur naar het zonnig gelegen dakterras. Verder bevindt zich hier de knusse 4e slaapkamer (met groot dakraam en airco).
Voor de exacte indeling en maatvoering verwijzen we graag naar de aan deze presentatie toegevoegde plattegronden.
BUITEN DE WONING
De achtertuin is heerlijk groen aangelegd. Dankzij de hoge begroeiing aan de achterzijde is er een prettig privacy-level. Op het terras achter in de tuin zit je op zomerse dagen heerlijk in de zon, terwijl je direct grenzend aan de woonkeuken de koele schaduwstek kunt vinden. En naar je nieuwe woning kijken vanuit de tuin is meer dan de moeite waard! De aanbouw is namelijk uitgevoerd met hardhouten gevelbekleding wat samen met de gestuukte achtergevel van de bijkeuken zorgt voor een fris aangezicht van de woning.
De ligging aan het Hof van Londen zorgt voor rust. Hier rijdt doorgaans namelijk enkel bestemmingsverkeer. In de straat is een groenstrook gelegen waar kinderen samen kunnen spelen. Op korte (loop)afstand zijn de winkels en voorzieningen van winkelcentrum De Bongerd te benutten en kun je in de trein stappen richting Winterswijk-Arnhem. Verder zijn er uiteraard diverse basisscholen en sportverenigingen in de omgeving te vinden.
WORDT DIT JOUW NIEUWE WONING?
Kom jij kijken in misschien wel jouw nieuwe thuis? Bel dan met Alpina - Jouw makelaar in Oost Gelderland. We laten je graag, tijdens een individuele bezichtiging, alles zien van deze zeer interessante woning.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 459.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.279
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1998
Energie
- Energielabel B Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 140 m2
- Perceeloppervlakte 222 m2
- Inhoud 499 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 85m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hof van Londen 100 in Doetinchem
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 436.000 -
469.000
+9.55%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 459.000
€ 3.279/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Hof van Londen 100 in Doetinchem ligt tussen de 436.000 en 469.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 459.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hof van Londen 100.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Blokhuislaan 192
Doetinchem
76%
120 m²
-20 m²
161 m²
-61 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
mrt 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
1
op vraagprijs
13
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hof van Londen 100 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
15-11-2021
Verkocht
02-10-2021
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
22,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Doetinchem
Geschatte belasting
€ 60,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Doetinchem. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Hof van Londen 100 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Doetinchem.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hof van Londen 100 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,73 km |
| Bushalte | 0,21 km |
| Centrum | 3,12 km |
| Snelweg afrit | 1,83 km |
| Supermarkt | 0,45 km |
| Kinderopvang | 0,55 km |
| Basisonderwijs | 0,69 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,13 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
39%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 310.199
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.72%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hof van Londen 100.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hof van Londen 100 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hof van Londen 100 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Hof van Londen 100 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus